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"不降價(jià)聯(lián)盟"遭質(zhì)疑 廣州地產(chǎn)商稱(chēng)自己沒(méi)那么笨

2007年01月30日 17:07

    新聞漫畫(huà):不降價(jià)聯(lián)盟背景說(shuō)明:1月26日,一份名為《關(guān)于及時(shí)調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)盟商會(huì)宣言》的“機(jī)密文件”出現(xiàn)在網(wǎng)站,有42家上海房地產(chǎn)企業(yè)簽署這份宣言,公開(kāi)信息將簽字開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)隱去。根據(jù)宣言?xún)?nèi)容,加盟開(kāi)發(fā)商承諾在2008年12月1日前不僅不調(diào)低房?jī)r(jià),還要以每月2%-4%的比例上調(diào)。關(guān)鍵字:房?jī)r(jià) 上海房地產(chǎn)企業(yè) 中新社發(fā) 劉道偉 攝


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  近日,一份名為《關(guān)于及時(shí)調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)盟商會(huì)宣言》的“機(jī)密文件”出現(xiàn)在各大網(wǎng)站,據(jù)稱(chēng),有42家上海房地產(chǎn)企業(yè)宣言要共同抬高滬樓價(jià)。就此記者在廣州市場(chǎng)了解到,廣州不少發(fā)展商在年初出現(xiàn)了升價(jià)的舉動(dòng),但均對(duì)上述聯(lián)盟提出質(zhì)疑。

  有消息稱(chēng),該份《關(guān)于及時(shí)調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)盟商會(huì)宣言》的“機(jī)密文件”共有42家上海地產(chǎn)商簽署了這份宣言,承諾在2008年12月1日前不僅不調(diào)低房屋銷(xiāo)售價(jià)格,還需要以每月2%~4%的比例上調(diào)房屋銷(xiāo)售價(jià)格的等。一時(shí)間,消息轟動(dòng)全國(guó)。

  對(duì)此,廣州地產(chǎn)商紛紛表示懷疑。業(yè)內(nèi)人士分析,受多種因素的影響,廣州地產(chǎn)聯(lián)盟“結(jié)不起來(lái)”。

  新城市地產(chǎn)董事長(zhǎng)曹志偉直言,該項(xiàng)聯(lián)盟不一定是真實(shí)的,也不具備根基,畢竟每個(gè)地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)水平、財(cái)務(wù)狀況都不同,有的甚至相差很大。“我們才沒(méi)有這么笨,搞什么聯(lián)盟,地產(chǎn)行業(yè)的門(mén)檻不高,你不賣(mài)房,別的發(fā)展商會(huì)賣(mài),你賣(mài)高價(jià),自然有人賣(mài)低價(jià),乘機(jī)占領(lǐng)市場(chǎng),到頭來(lái)是自己吃虧”廣州某大型地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)如是說(shuō)。

  廣州光大地產(chǎn)董事副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為,房地產(chǎn)是一政策性很強(qiáng)的行業(yè),尤其是在近兩年的宏觀調(diào)控中,發(fā)展商根本沒(méi)有實(shí)力去和政策抗衡。同時(shí),合富輝煌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席市場(chǎng)分析師黎文江也表示,廣州絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)這樣的聯(lián)盟,因?yàn)榇蟀l(fā)展商大部分都是上市公司,不會(huì)破壞自己的品牌形象。

  不過(guò),廣州發(fā)展商在年初,均不同程度提價(jià)。例如南洲路某樓盤(pán)目前新推的一期小戶(hù)型組團(tuán)均價(jià)8000元/平方米。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人明確表示,春節(jié)期間的二期產(chǎn)品將在這個(gè)基礎(chǔ)上上升3個(gè)點(diǎn)。有消息人士透露,廣州2~3個(gè)大型集團(tuán)正處于緊張的“年會(huì)”中,其主要內(nèi)容是制定07年的價(jià)格升幅指標(biāo)。

  (來(lái)源:信息時(shí)報(bào) 作者:羅莎琳)


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