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調(diào)整樓盤售價(jià)放慢開發(fā)進(jìn)程 開發(fā)商醞釀合理避稅

2007年02月02日 09:36

    今天,是國(guó)稅總局《關(guān)于房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行的第一天。從今天開始,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)將面臨嚴(yán)格和全面的土地增值稅清算。 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  根據(jù)稅務(wù)總局消息,我國(guó)將從今天開始對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項(xiàng)目進(jìn)行清算,房地產(chǎn)企業(yè)將交納30%-60%不等的土地增值稅。

  根據(jù)從今天開始實(shí)施的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,土地增值稅的清算單位和清算條件首次獲得明確,延長(zhǎng)工期、保留尾盤等開發(fā)商慣用的避稅手法不再有效。據(jù)業(yè)內(nèi)人士匡算,目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%,這意味著,在該政策實(shí)施后,開發(fā)商至少損失30%的利潤(rùn)。新政策出臺(tái)半個(gè)月來(lái),很多開發(fā)商已經(jīng)開始行動(dòng),正在商量如何合理避稅。有的開發(fā)商手中項(xiàng)目已達(dá)到了清算條件,按照30%的額度交納土地增值稅,公司的利潤(rùn)將大幅縮水。因此計(jì)劃在春節(jié)后調(diào)整樓盤售價(jià),放慢開發(fā)進(jìn)程,以減少土地增值稅帶來(lái)的損失。

  從今天開始,成千萬(wàn)個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目將面臨土地增值稅的清算,但很多開發(fā)商表示,目前不了解本企業(yè)的項(xiàng)目該歸于哪一類征收額度,還不清楚土地增值稅如何征收,如果企業(yè)的賬目不清,新政策之外是否會(huì)設(shè)定統(tǒng)一的征收額度。

  (來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 作者:呂壯)


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