中新社廣州三月七日電(記者龍土有 陳建)近來，為抑制不斷攀升的樓價，廣州連續(xù)出臺了三大新招：先是推出“雙限雙競”、“三限雙競”土地開創(chuàng)了全國先河；然后推出大批社區(qū)建設(shè)規(guī)劃；最近又允許有條件的單位自建經(jīng)濟適用房。

　　據(jù)了解，較早前實行的“雙限雙競”的新型出讓方式在降低樓價方面起到了一定的作用：實行“雙限雙競”前，金沙洲的樓面地價已經(jīng)躍升至四千零三十三元/平方米，實行“雙限雙競”后，金沙洲的樓面地價調(diào)低到二千三百八十六元/平方米，下降幅度為四成左右，這四幅同地區(qū)“雙限雙競”地塊現(xiàn)在已規(guī)定售價最高在六千零五十元到六千五百元/平方米。

　　除金沙洲“限價房”外，蘿崗區(qū)“三限”地塊，房價也限制在六千元/平方米左右，和廣州目前全市均價較為接近。一東一西“限價房”相近的房價，將使六千元/平方米成為今后很多新樓盤定價的標(biāo)桿。而金沙洲新社區(qū)也有可能在今年推出，廣州五年住房規(guī)劃里，“限價房”供應(yīng)量很大，將會使前兩年飆升的房價穩(wěn)定下來。

　　不久前廣州市出臺的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》提出，未來五年廣州將建十一萬套政府保障型住房。此次規(guī)劃主要有五大特點：加大住宅供應(yīng)總量；加大政府保障類住房的比重和總量；加大土地供應(yīng)量；嚴(yán)格按“國辦三七號文”九十平方米以下住房面積所占比重達(dá)七成以上的要求；尤其加大最近兩年住宅供應(yīng)的年度總量。按照規(guī)劃，二00六到二0一0年，廣州將建設(shè)各類住房五十六點二四萬套，總建筑面積五千三百五十萬平方米。其中，政府保障型住房建設(shè)十一點四三萬套，建筑面積九百萬平方米，其中，建設(shè)廉租住房零點九二萬套、六十萬平方米，規(guī)劃期內(nèi)全部解決城市雙特困家庭住房問題；新建商品住房四十四點八一萬套，建筑面積四千四百五十萬平方米。

　　近日，廣州市市長張廣寧說，廣州市正在著手制訂新經(jīng)濟適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，該單位即可自行建房分給沒有享受實物分房和貨幣分房的住房困難職工。據(jù)悉，在廣州市停止單位福利分房后，廣鋼已成為了廣州首個單位自建經(jīng)濟適用房的“吃螃蟹”者。(完)