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新物業(yè)已上任老物業(yè)不撤離 兩"管家"同駐小區(qū)內(nèi)
2007年07月05日 11:04 來源:新聞晨報

  錦華東南苑小區(qū)新聘任的物業(yè)公司正式入駐小區(qū),然而,原先的物業(yè)公司卻未移交物業(yè)管理權(quán)。目前,新上任的物業(yè)公司只能暫時在業(yè)委會辦公室內(nèi)“安營扎寨”,而小區(qū)原物業(yè)公司則表示,他們對業(yè)主投票選舉新物業(yè)的結(jié)果并不認(rèn)可。同時,一些業(yè)委會的反對者也對新物業(yè)進(jìn)駐存有疑義,認(rèn)為其程序不合法。

  小區(qū)業(yè)委會辦公室現(xiàn)在是入選的福高物業(yè)公司的臨時辦公地點(diǎn)。物業(yè)經(jīng)理季松寶告訴筆者,6月30日,作為小區(qū)新聘任的物業(yè)公司,他帶著手下的員工正式入駐小區(qū),但原有的物業(yè)公司照常對小區(qū)進(jìn)行日常管理工作,讓新物業(yè)無法插手。季松寶表示,為了盡快熟悉小區(qū)情況,保安們先行開始對小區(qū)進(jìn)行巡邏工作,可每次出動都不順利。

  “原物業(yè)公司是在新一輪聘任中落選的!毙^(qū)業(yè)委會主任楊巍益告訴筆者,原有的物業(yè)公司在合同到期后,今年1月新成立的業(yè)委會便開始籌備新一輪的物業(yè)公司選聘工作。在對有意參加的物業(yè)公司進(jìn)行預(yù)審之后,最終3家物業(yè)公司進(jìn)入了最后的“角逐”,“其中也包括了小區(qū)的原物業(yè)公司”。

  楊巍益表示,在發(fā)出公告之后,業(yè)委會在小區(qū)內(nèi)共發(fā)出了351張選票,回收的242張選票中,除了4張棄權(quán)外,原物業(yè)公司和另外一家參選物業(yè)分別獲得了50票,而福高物業(yè)公司則以138票的高票當(dāng)選。他表示,根據(jù)選舉前公布的規(guī)則,棄權(quán)者視為同意大多數(shù)人的意見,選票數(shù)已經(jīng)超出了小區(qū)業(yè)主的2/3以上。

  “‘落選’的原物業(yè)公司理應(yīng)及時撤離,但他們卻遲遲不愿移交物業(yè)管理權(quán),”楊巍益告訴筆者,為了保障全體業(yè)主利益,業(yè)委會已經(jīng)發(fā)出了“告全體業(yè)主書”,建議業(yè)主們在問題解決前從7月1日起暫緩繳納物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)。

  對于選聘結(jié)果,小區(qū)原物業(yè)建緯物業(yè)公司表示疑義,便自制了征詢表,對小區(qū)保安以及業(yè)主是否愿意物業(yè)公司撤離等問題進(jìn)行征詢,“結(jié)果超過2/3的業(yè)主站在了我們這邊!蔽飿I(yè)公司經(jīng)理袁佑文表示,業(yè)委會在物業(yè)選舉中有不實(shí)宣傳,并且選票上沒有業(yè)主簽名及編號,有可能存在貓膩。目前,小區(qū)內(nèi)已有80多戶業(yè)主聯(lián)名要求罷免業(yè)委會,認(rèn)為新成立的業(yè)委會不符合程序。如果業(yè)委會重新選舉,那么物業(yè)公司的選聘工作也將重新開始。他表示,公司暫時不會撤離小區(qū),會繼續(xù)堅持到新業(yè)委會的選聘結(jié)果出爐。

  小區(qū)居委會主任施榮耀表示,物業(yè)公司進(jìn)行的意見征詢與小區(qū)物業(yè)的選聘工作并無關(guān)系,而新物業(yè)的服務(wù)合同也在浦東新區(qū)交通建設(shè)委進(jìn)行了登記備案。(周夏瑩)


 
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