浦東的桃林一小區(qū)與新天家園本是比鄰小區(qū)，可為了兩個(gè)小區(qū)中間一塊1000平方米的土地，兩個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)打起了官司。昨天下午，這起原被告皆為業(yè)委會(huì)的案子在浦東法院陸家嘴法庭開(kāi)庭審理，這也是浦東法院首例小區(qū)間侵權(quán)糾紛。
楊阿姨是桃林一小區(qū)的老住戶，她說(shuō)自己1994年就搬進(jìn)了小區(qū)。那時(shí)候，小區(qū)西面還是一片荒地。2000年左右，這片荒地動(dòng)工造起了房子，新房子與桃林一小區(qū)共用一道墻，這個(gè)新小區(qū)就是新天家園。
這時(shí)，楊阿姨家的產(chǎn)權(quán)證也下來(lái)了，在產(chǎn)權(quán)證上，小區(qū)西墻外長(zhǎng)200米寬5米的一塊地被劃在桃林一小區(qū)之內(nèi)�！懊髅魇俏覀冃^(qū)的地，怎么圈在了人家小區(qū)里面？”楊阿姨很疑惑。
2004年，新天家園的入住率越來(lái)越高，小區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)不夠用了，小區(qū)業(yè)委會(huì)便在這塊長(zhǎng)200米寬5米的草地上做起了文章。他們?cè)诘厣箱伭酥膊荽u，然后劃出65個(gè)車(chē)位，解決了小區(qū)停車(chē)問(wèn)題。
此時(shí)，桃林一小區(qū)的業(yè)委會(huì)剛剛成立，楊阿姨便提出了這塊土地的歸屬問(wèn)題。
幾經(jīng)交涉無(wú)果，桃林一小區(qū)業(yè)委會(huì)把隔壁新天家園業(yè)委會(huì)告上了法庭，要求他們停止侵權(quán)，歸還這塊桃林一小區(qū)享有使用權(quán)的土地，并恢復(fù)原狀；他們還要求對(duì)方業(yè)委會(huì)賠償桃一業(yè)委會(huì)19.44萬(wàn)元。這19萬(wàn)余元是這樣算出來(lái)的，對(duì)方占用這塊土地建停車(chē)場(chǎng)，向小區(qū)居民提供有償服務(wù)，共計(jì)65個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位每月收150元停車(chē)費(fèi)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)從2004年4月計(jì)算至今。
法庭上，新天家園業(yè)委會(huì)的代理人提出了不同意見(jiàn)，他們認(rèn)為，這塊地并不是他們小區(qū)圈進(jìn)來(lái)的，在小區(qū)建成時(shí)兩小區(qū)就是這樣分割的，連新天家園的攝像頭都是安裝在桃林一小區(qū)的圍墻上的；而且，業(yè)委會(huì)只是在地上鋪了植草磚，并沒(méi)有構(gòu)成侵權(quán)。另外，新天家園的開(kāi)發(fā)商在小區(qū)建成后就離開(kāi)了上海，即便是侵權(quán)占地，也應(yīng)該去找新天家園的開(kāi)發(fā)商，而不是業(yè)委會(huì)。(李勝南)
