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天通苑業(yè)主在小區(qū)內丟車 物業(yè)無監(jiān)控記錄被判賠
2007年08月31日 14:27 來源:京華時報

  天通苑小區(qū)車位里的一輛私家車被盜,管理小區(qū)的順天通物業(yè)管理公司卻無法向警方提供監(jiān)控記錄,車主李先生以停車管理方面存在疏漏為由,將物業(yè)公司告上法院。近日,昌平法院認定物業(yè)方對業(yè)主丟失車輛未盡謹慎的注意義務,判決該公司賠償李先生損失2萬元。

  李先生是昌平天通苑的業(yè)主,2004年他購買了一輛廣本雅閣,此后一直在小區(qū)停車位停車,并按年度支付物業(yè)停車費。去年,李先生向物業(yè)支付了當年車位費1600元。但當年10月29日凌晨,他停在小區(qū)車位中的這輛汽車被盜,李先生向警方報案。

  警察到小區(qū)調查案情時,順天通物業(yè)公司卻無法提供任何監(jiān)控記錄。李先生認為,自己所住的小區(qū)是由被告物業(yè)獨家管理的,雙方已形成物業(yè)服務關系,物業(yè)公司有義務對停放車輛盡安全監(jiān)控的責任。為挽回損失,李先生將順天通物業(yè)公司訴至法院,索賠損失近9.2萬元。

  順天通物業(yè)公司辯稱,李先生不能以報案為依據(jù)證明車輛丟失,目前公安機關的調查尚無結論,公司不能確認李先生的車輛是在小區(qū)內丟失的。該公司認為,盜竊李先生車輛的人才該賠償其損失,故不同意李先生的訴訟請求。

  法院認為,李先生交納車位費后,物業(yè)公司應履行在監(jiān)控范圍內停車安全謹慎的注意義務。物業(yè)公司未有相應的監(jiān)控記錄,在停車管理方面存在疏漏,應對李先生車輛的丟失損失承擔相應的民事賠償責任,故判決物業(yè)公司賠償李先生車輛丟失損失2萬元。

  一審宣判后,李先生以賠償數(shù)額過低為由提出上訴。(傅沙沙)


編輯:王菲】
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