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"地毯式"搜索廣州下半年新盤(pán)
2007年06月22日 14:19 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

  花都區(qū)

  朗悅君廷:今年內(nèi)將推出全新5棟樓宇,預(yù)計(jì)推出時(shí)間是在七、八月及十一前后,總貨量約800套。戶型均為90~130平方米的三房、四房單位。

  馬鞍山一號(hào):產(chǎn)品均為類(lèi)別墅產(chǎn)品,繼續(xù)銷(xiāo)售“星墅”組團(tuán),面積370~410平方米,設(shè)計(jì)獨(dú)到,貨量不多。

  中房天馬河國(guó)際公館:預(yù)計(jì)今年下半年將推出聯(lián)排及疊加別墅,但具體情況未定。

  萬(wàn)科天景花園:以緊湊實(shí)用的高層洋房為主。

  碧桂園假日半島:該盤(pán)將推出頂級(jí)豪宅組團(tuán)“假日灣1號(hào)”,其最大賣(mài)點(diǎn)是足不出戶就可享受王子山脈、8000畝生態(tài)水庫(kù)和高爾夫球場(chǎng)的三重景觀。

  合景泰富天湖峰境:新組團(tuán)“遨云峰”有比較充足的產(chǎn)品上市,獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅戶型達(dá)20多種。

  美林湖國(guó)際社區(qū):繼續(xù)銷(xiāo)售南加州風(fēng)情“加州島”組團(tuán)。

  白云區(qū)

  雅居樂(lè)南湖半山豪廷:十一前后將推出全新5棟賞山觀湖大宅,共349套單元,目前已經(jīng)全面動(dòng)工。戶型面積111~167平方米,另有少量頂層復(fù)式單位。

  白云堡:下半年繼續(xù)推別墅產(chǎn)品,目前僅余不到10套。這批別墅每套面積均在400平方米以上,價(jià)格在700多萬(wàn)~1000多萬(wàn)元/套。目前該盤(pán)一般月租可達(dá)5萬(wàn)~6萬(wàn)元/棟,投資回報(bào)率達(dá)6%~8%。

  云裳麗影:預(yù)計(jì)國(guó)慶節(jié)前推出5棟新貨,以114~148平方米的大戶型為主,預(yù)計(jì)價(jià)格在10000元/m2左右。

  合一國(guó)際(鋆林花園):在售產(chǎn)品多為76~118 平方米的兩房和三房單位,均價(jià)8200元/m2。

  嶺南新世界:9月將推出“倚灣園”全新一期,貨量預(yù)計(jì)有500套。有75~150平方米的兩房到四房多種戶型。

  利海·南湖托斯卡納:9月、10月將推出100多套全新“佛羅倫堡”一梯一戶大宅,主要為130~190平方米的五房單元,均價(jià)在10000元/m2左右。

  云山詩(shī)意:推出二期300~400套單位,從兩房單位到五房單位均有。

  荷塘月色:預(yù)計(jì)8月初推出三期300多套單位,戶型包括兩房至四房單位。

  金碧新城:9月將推出全新五期單位,貨量1000余套。戶型為63~198 平方米的兩房至五房。

  頤和上院:預(yù)計(jì)國(guó)慶前推出二期共130多套單位,包括60~80多平方米的兩房以及100多平方米的三房。

  萬(wàn)科東平項(xiàng)目:該項(xiàng)目位于白云區(qū)新廣從公路東平街,利海·南湖托斯卡納對(duì)面,預(yù)計(jì)下半年亮相。

  保利·西子灣:位于金沙洲臨江P線旁,預(yù)計(jì)十一后開(kāi)盤(pán),有大約1000套單位上市。

  中糧萬(wàn)科金域藍(lán)灣:位于金沙洲下半年開(kāi)盤(pán),主要戶型有兩房、三房、四房單位。

  萬(wàn)科·四季花城:從6月開(kāi)始推出8期“茉莉苑”,以?xún)煞亢托∪繎粜蜑橹鳌?/p>

  中海在金沙洲三項(xiàng)目:下半年中海地產(chǎn)在金沙洲有大批貨量,包括金沙灣和兩幅限價(jià)地的新貨在內(nèi),總貨量約1000多套。

  越秀區(qū)、荔灣區(qū)

  萬(wàn)科·金色家園(東風(fēng)東項(xiàng)目):下半年內(nèi)開(kāi)盤(pán),主要戶型有兩房和四房。

  萬(wàn)科·金色康苑(康王路項(xiàng)目)以及萬(wàn)科·金色荔苑(龍津路項(xiàng)目):萬(wàn)科在老西關(guān)的這兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在年底開(kāi)盤(pán),戶型以100平方米的單位為主。

  荔港南灣:6月底預(yù)計(jì)推出全新組團(tuán)“荔灣心域”,首批將推出兩棟30層高的住宅,面積56~137平方米,戶型從兩房至四房均有,均價(jià)約7500~7900元/m2(毛坯房)。

  雅居樂(lè)文昌路項(xiàng)目:預(yù)計(jì)將在國(guó)慶前后推出市場(chǎng)。雅居樂(lè)將對(duì)該盤(pán)的戶型作合理調(diào)整,還將對(duì)園林作全新設(shè)計(jì)。

  逸彩新世界:8、9月份將推出全新組團(tuán)“荔逸園”,貨量約300套。面積介于68~120平方米,有一房到三房單位,全部帶精致裝修推出。

  恒荔灣畔:目前在售單位為最后一期,僅余200多套單位,為70~120多平方米的兩房到三房,均價(jià)11000元/m2左右。

  翠竹苑:目前在售的是最后50套保留單位,主要有85~121平方米的兩房和三房戶型。

  番禺區(qū)

  廣州雅居樂(lè)花園:7月起,廣州雅居樂(lè)花園將有約2000套洋房推出市場(chǎng),產(chǎn)品囊括70~78平方米的兩房、80~100平方米的小三房、107~127平方米的帶套間三房以及130~221平方米的四房單位,并有部分復(fù)式單位推出。

  錦繡半島銀灣:錦繡地產(chǎn)位于南浦島的全新江景樓盤(pán)錦繡半島銀灣將在國(guó)慶上市。該項(xiàng)目位于南浦島最西端的西三村,相鄰的樓盤(pán)有廣州碧桂園和南浦海濱花園。正望一線江景,由高層洋房組成,預(yù)計(jì)首期推貨量有數(shù)百套單位,將以?xún)煞亢?20平方米左右的三房戶型為主。

  錦繡香江花園:錦繡香江·山水華府二期預(yù)計(jì)將于11月推出,總貨量達(dá)2000套,首期推出的產(chǎn)品約有數(shù)百套。此期單位將按照國(guó)家“90·70”新政而建,中小戶型的比例較高,產(chǎn)品仍走高檔路線。

  祈福新村:下半年將推出“湖岸經(jīng)典”最后一棟單位,貨量150套左右。戶型豐富,面積在75~206平方米,均價(jià)約在8500元/m2左右。

  江山帝景:下半年將推出50套新貨。此期單位為266平方米五房設(shè)計(jì),前望珠江,后望山林景觀,戶戶南北對(duì)流,采光與觀景前后均無(wú)遮擋,均為三梯兩戶、南北向設(shè)計(jì)。

  海珠區(qū)

  保利康橋:是海珠最貴的樓盤(pán),均價(jià)達(dá)20000元/m2,貨量約100套。

  濱江1933:主力戶型為200~230平方米,目前貨量約50套。預(yù)計(jì)下半年將推部分新貨。

  芳草軒:近期新推5~7棟,預(yù)計(jì)新推總貨量為300套左右。主力戶型為90平方米的兩房單位,毛坯房均價(jià)7300元/m2。

  羅馬家園:繼續(xù)銷(xiāo)售東區(qū)“凱雅庭”、西區(qū)羅馬國(guó)際公寓,及凱豪庭部分單位。價(jià)格在8000~11000元/m2。

  珠江御景灣:主力銷(xiāo)售“長(zhǎng)島御岸”,均價(jià)18000元/m2。

  光大榕岸:下半年銷(xiāo)售其樓王組團(tuán)“光大·上江”,面積120~160平方米,均價(jià)12000~16000元/m2,貨量約300套。

  第三金碧:推售“爵府天下”組團(tuán),目前剩余貨量200余套,主打戶型98~114平方米,單價(jià)8380元/m2。

  逸景翠園:下半年將推出兩棟高層住宅,面積為120~140平方米的三房、四房單位。

  珠江帝景苑:下半年推出“克萊君殿”新一期,戶型面積在200平方米以上,均價(jià)超過(guò)15000元/m2。

  會(huì)展世界城:戶型面積110~190平方米,毛坯房均價(jià)13000~15000元/m2。

  黃埔區(qū)

  下半年黃埔區(qū)新盤(pán)項(xiàng)目不多,主要集中在恒大的金碧世紀(jì)花園五期和金碧領(lǐng)秀國(guó)際兩個(gè)項(xiàng)目上。雖然只有兩個(gè)項(xiàng)目,但是供貨量加起來(lái)超過(guò)2000多套,在黃埔區(qū)目前新貨不多的情況下,這兩個(gè)項(xiàng)目絕對(duì)撐起了黃埔區(qū)樓市半邊天。

  金碧世紀(jì)花園五期:由5棟兩梯三戶25層的高層洋房組成,所推單位集中在128~205平方米,貨量1000余套。預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始發(fā)售,將填補(bǔ)目前廣州東部板塊大戶型高檔樓盤(pán)的空缺。

  金碧領(lǐng)秀國(guó)際:金碧領(lǐng)秀國(guó)際貨量豐富,下半年即將推出的貨量逾千套。產(chǎn)品戶型面積33~133平方米,新單位南望珠江,北觀狀元山山景,景觀資源豐富。洋房均隨樓附送1600元/m2豪華裝修。另外,別墅產(chǎn)品也推出額外優(yōu)惠,聯(lián)排別墅單位附贈(zèng)前后花園及半下沉式多功能廳。

  從化

  雅居樂(lè)濱江花園:下半年內(nèi)將主推洋房產(chǎn)品,預(yù)計(jì)有800多套,戶型面積區(qū)間為79~180平方米,包括兩房、精致三房和大四房等單位。另外還會(huì)有部分200多平方米的復(fù)式單位。還將推出幾十套別墅產(chǎn)品,面積在208~375平方米。

  東方夏灣拿花園:下半年將推出“巴哈馬”全新組團(tuán),樣板房在本月23日開(kāi)放,7月7日正式開(kāi)始銷(xiāo)售,建筑面積為177~219平方米。

  溫泉高爾夫源泉半山別墅:將在7月底推出新一期單位,包括下疊別墅、上疊別墅以及親水別墅,總推貨量約80套左右。

  逸泉山莊:主推“嶺南粵園”組團(tuán)。產(chǎn)品包括多聯(lián)體、雙聯(lián)體和獨(dú)立別墅。

  利海·從化托斯卡納:8、9月份將推出山景景觀組團(tuán)。由77~168平方米的兩房、三房和四房組成,均價(jià)約5000元/m2。另外,10、11月份將推出一線河景組團(tuán)。

  蘿崗區(qū)

  萬(wàn)科城:下半年將陸續(xù)推出二期別墅產(chǎn)品,主要戶型面積在200平方米左右。

  保利林語(yǔ)山莊:下半年將繼續(xù)推出洋房和別墅產(chǎn)品。預(yù)計(jì)洋房將有400套,面積在85~140平方米,均價(jià)約7000元/m2左右。別墅約有50套,面積在380~650平方米,價(jià)格約20000元/m2左右。

  保利P2P3項(xiàng)目:預(yù)計(jì)十一該項(xiàng)目將有3億元左右的貨量上市,以雙拼別墅和小高層為主。其中雙拼別墅預(yù)計(jì)價(jià)格在10000~20000元/m2,小高層均價(jià)在8000元/m2左右。

  天河區(qū)

  勤天·E品上館: 該盤(pán)位于中山大道與科韻路交界處,全部為層高4.65米的小復(fù)式公寓,主力戶型為40多平方米的一房?jī)蓮d、70多平方米的三房?jī)蓮d。

  歷德雅舍三期:預(yù)計(jì)今年年底上市,全部是“買(mǎi)一送一”的小復(fù)式戶型,超高實(shí)用率達(dá)130%,以70多平方米左右的中小戶型為主。

  公園一號(hào): 預(yù)計(jì)在10月上市, 共三棟,貨量100余套。戶型以中大戶型為主,走中高檔路線。

  東方新世界·嘉院:城央別墅“厚府”面積在220平方米左右,“尚院”面積介乎270~300平方米之間。

  嘉裕·君玥公館:位于珠江新城最成熟的西區(qū),將于今年下半年開(kāi)售。主推戶型是140~180平方米的三房?jī)蓮d單位。

  珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)·裕富:將在今年下半年上市,有70平方米的一房、100平方米的兩房和110~180平方米的三房戶型,貨量約300多套。

  珠光·新城御景:位于南國(guó)花園東側(cè),由七、八棟高層組成,以100~200多平方米的戶型為主,預(yù)計(jì)今年年底將推出市場(chǎng)。

  中海璟暉華庭:A5棟下半年將推出,貨量約120套,二期項(xiàng)目也有可能在下半年開(kāi)售。

  中;ǔ菫常憾诠踩龡,總貨量300多套,預(yù)計(jì)在9月份開(kāi)始銷(xiāo)售。

  匯峰:7、8月間推出D棟單位,貨量100余套,三房設(shè)計(jì)。下半年還將有數(shù)百套40~60平方米的單身公寓上市。

  凱旋新世界:“楓丹麗舍”組團(tuán)下半年推出,貨量20套。主要是100~400多平方米的三房和四房、空中別墅等戶型。

  保利林海山莊:下半年持續(xù)有新貨推出,總貨值約6億元。

  匯景新城:推出中區(qū)全新組團(tuán),戶型面積168~450平方米,包括三錯(cuò)層、疊加式別墅及四房單位等多種選擇,預(yù)計(jì)在9月份推出市場(chǎng)。(龍蕾 陳白帆 王荔玨 龍蕾 黃濤)

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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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