上周末啟動北京住房保證制度試點工作的陶然亭街道今天將迎來政策咨詢高峰。

　　有關負責人昨天接受本報記者采訪時，再次提醒該區(qū)居民，此次試行的保障性住房試點政策和以往相比，廉租房的政策調整不大，而經濟適用住房試點政策調整內容變化比較大，不僅要按照申請家庭人口來區(qū)分年收入，還要看家庭總資產。因此，申請購買經濟適用住房的家庭一定要盡早到自己所在的社區(qū)辦理相關的申請登記手續(xù)。

　　廉租房政策調整不大

　　上周五，北京市建委發(fā)布新聞通稿通報了北京市住房保障制度試點工作于5月24日在宣武區(qū)陶然亭街道啟動的消息。昨天，記者從陶然亭街道下屬的果子巷、新興里等8個社區(qū)中的部分居民和居委會有關人員處了解到，近日社區(qū)工作人員已經就該項政策進行入戶宣傳，加上媒體這幾天的報道，很多居民都非常關心此事。

　　據介紹，在此次試點中，有關廉租房的申請和管理規(guī)定和此前的政策相比差別不是很大，如有關廉租住房實物配租面積控制在人均使用面積10平方米以內、廉租住房實物配租家庭實行年度審核制度等都不是新規(guī)定。相比而言，經濟適用房相關政策的調整較大。

　　試點政策完善退出機制

　　此外，此次住房保障試點政策還涉及了長時間以來社會各界都在關注的廉租房、經濟適用住房退出機制，并對此有了明確規(guī)定。

　　試點相關規(guī)定明確，每年對保障對象的家庭收入、住房、資產狀況進行審核，不符合廉租條件的，要及時調整住房保障方式。

　　如果申請家庭弄虛作假，隱瞞收入、住房、資產和虛報人口騙取廉租房實物配租的，一經查實，責令其退出廉租實物配租住房，并記入不良信息記錄，5年內不得再申請廉租住房。情節(jié)嚴重的，要依法追究刑事責任。

　　而對經濟適用住房，試點政策明確實行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購價格按出售時同類地段新建經濟適用住房的價格重新確定，回購后的經濟適用住房繼續(xù)用作保障性住房。（余美英）