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上海二手房個(gè)稅嚴(yán)征未能執(zhí)行 二手房過戶仍火熱
2007年05月31日 09:49 來源:上海證券報(bào)


    針對(duì)“二手房交易強(qiáng)行征收20%個(gè)稅”的說法,5月28日,上海市地方稅務(wù)局稱,現(xiàn)行個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅政策(即未提供房屋原值憑證按1%或2%核查征稅)執(zhí)行沒有發(fā)生變化,上海市地方稅務(wù)局請各稅務(wù)機(jī)關(guān)做好對(duì)相關(guān)納稅人的解釋工作,并按既定政策執(zhí)行。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  “現(xiàn)行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化。上海市地方稅務(wù)局已在本市主要媒體作了說明,全市各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)也正在對(duì)相關(guān)納稅人做好解釋工作!痹谧蛱斓纳虾J姓侣劙l(fā)布會(huì)上,上海市政府新聞發(fā)言人并未對(duì)近日市場關(guān)心的上海發(fā)出二手房交易個(gè)稅嚴(yán)征信號(hào)一事作出“信息更新”。

  在上周五多家媒體曝光上海市地方稅務(wù)局下發(fā)“關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知”(滬地稅所二[2007]16號(hào))、要求根據(jù)國家政策從嚴(yán)征管個(gè)稅后,上海地稅局已在當(dāng)晚作出聲明,稱“現(xiàn)行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅政策執(zhí)行沒有發(fā)生變化。請各稅務(wù)機(jī)關(guān)做好對(duì)相關(guān)納稅人的解釋工作,并按既定政策執(zhí)行!

  在一些市場人士看來,上海官方的執(zhí)行態(tài)度似乎顯得比較矛盾,更被稱為“烏龍事件”。目前而言,是否從嚴(yán)按照20%的國家法定稅率征收這個(gè)稅種,還是一個(gè)大大的問號(hào)。

  由于個(gè)稅嚴(yán)征信號(hào)已經(jīng)在上海的二手房市場形成影響,記者了解到,近日上海各區(qū)房地產(chǎn)交易中心的過戶情況依然是“氣氛熱烈”。不少房產(chǎn)中介表示,雖然目前上海在二手房個(gè)稅征管上還是維持原狀,也就是說,還是可以在差價(jià)20%的核實(shí)征收和總價(jià)1%-2%的核定征收中自由選擇一下,但業(yè)內(nèi)還是把這件事看作“暫緩執(zhí)行”來操作,中介往往建議可以交易的客戶早點(diǎn)辦手續(xù)。(李和裕)


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