中新網(wǎng)11月24日電 繼農(nóng)行、光大銀行、招行等之后，建設(shè)銀行24日也在其官網(wǎng)上公布了房貸新政細(xì)則。細(xì)則規(guī)定，對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　建行對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率可以給予優(yōu)惠，首付款比例可降低。對(duì)居民購(gòu)買其他類型住房的，將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。

　　建行要求所屬分支機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，以及價(jià)格波動(dòng)較大的住房樓盤項(xiàng)目，適當(dāng)提高首付款比例；同時(shí)要求各行切實(shí)加強(qiáng)貸前調(diào)查，嚴(yán)格審查借款人信用記錄，合理判斷和評(píng)價(jià)借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)面談面簽制度和真實(shí)性調(diào)查，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與貸后管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　建行給予各地分行一定的自主權(quán)，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，制定差別化的貸款政策，不搞一刀切。

　　此外，對(duì)2008年10月27日以前發(fā)放的存量個(gè)人住房貸款，建設(shè)銀行將執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會(huì)的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動(dòng)水平。

　　還有哪些商行已出臺(tái)房貸新政細(xì)則

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　　個(gè)人房貸新政細(xì)則“難產(chǎn)” 銀行為何觀望？