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強(qiáng)拆政府大樓,開發(fā)商牛氣何來
2007年07月30日 14:09 來源:華商報(bào)

  重慶萬州區(qū)博達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在一沒有辦理拆房手續(xù),二沒有與被拆遷單位達(dá)成安置協(xié)議,三沒有取得建設(shè)規(guī)劃部門劃定的紅線圖的“三無”情況下,強(qiáng)行拆遷尚有五家單位在辦公的萬州區(qū)旅游局大樓,其負(fù)責(zé)人多次聲稱“先拆房再談補(bǔ)償”。28日,萬州區(qū)政府證實(shí):萬州區(qū)博達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)施的萬州區(qū)旅游局大樓拆遷為非法拆遷,已被緊急叫停。

  房屋拆遷本來應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)業(yè)主的同意,在拆遷之前雙方先展開利益博弈,在辦理相關(guān)拆遷手續(xù)的情況下,先補(bǔ)償后拆遷。然而博達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不顧基本的拆遷常識,在沒有辦理任何合法手續(xù)的情況下,竟然強(qiáng)拆到政府部門大樓的頭上來了。有網(wǎng)友戲稱,這是“大水沖了龍王廟,自家人不認(rèn)識自家人”。這話雖然有調(diào)侃的意味,但是開發(fā)商的牛氣由此可見一斑。筆者不禁想問:開發(fā)商的牛氣到底從何而來?

  不可否認(rèn),利益驅(qū)動是開發(fā)商牛氣沖天、強(qiáng)拆政府部門大樓的重要原因。在全國房價(jià)一片喊漲聲的現(xiàn)實(shí)情況下,拿到土地,就意味著拿到開發(fā)權(quán),就意味著滾滾財(cái)源。為了錢,開發(fā)商才鋌而走險(xiǎn)。而且從媒體報(bào)道的情況看,房地產(chǎn)開發(fā)商先上車后買票,強(qiáng)行拆遷的例子比比皆是。常見的風(fēng)景線是,強(qiáng)行拆遷成了既成事實(shí)以后,主動權(quán)完全掌握在開發(fā)商手中。除了拿出一點(diǎn)補(bǔ)償金以外,開發(fā)商被處理、被追究法律責(zé)任的事情鮮有所聞。也就是說,法律與執(zhí)法部門的縱容助長了開發(fā)商的牛氣。

  據(jù)介紹,早在七八年前,這家公司曾與萬州區(qū)旅游局就簽過一個意向性的協(xié)議,內(nèi)容是將旅游局辦公樓拆除后開發(fā)。然而,由于換屆人事變動,加之與該辦公樓連為一體的職工宿舍樓住戶要求整體開發(fā),未達(dá)成最終協(xié)議,所以遲遲沒動。該新聞背景的交代頗有點(diǎn)耐人尋味。雖然開發(fā)商與旅游局之間達(dá)成的意向性協(xié)議沒有法律效力,但是在潛規(guī)則流行的當(dāng)下,開發(fā)商與政府機(jī)關(guān)達(dá)成拆遷意向協(xié)議,肯定不是一件容易的事情。開發(fā)商難免為此付出精力、財(cái)力與感情投資。結(jié)果因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)換屆與職工“攪局”,導(dǎo)致意向性協(xié)議流產(chǎn)。開發(fā)商苦苦等待七八年,香也燒了,神也拜了,眼看煮熟的肥鴨子要飛了,他們出險(xiǎn)招也不難理解。

  但是,開發(fā)商為何連政府也不放在眼里呢?面對這樣一起欺負(fù)到政府頭上的惡性事件,有關(guān)部門只是說保證人員安全,叫停了事,沒有看到介入調(diào)查和追究非法拆遷者法律責(zé)任的消息。政府游離的態(tài)度難免讓人浮想聯(lián)翩,對博達(dá)房地產(chǎn)公司的背景產(chǎn)生質(zhì)疑。

  如果上級有關(guān)部門不對此展開調(diào)查,給開發(fā)商強(qiáng)拆政府大樓一個說法的話,百姓房子的命運(yùn)與即將生效的《物權(quán)法》的尊嚴(yán)難免讓人擔(dān)憂了。 (作者:葉祝頤)


 
編輯:張磊】
 


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