日本業(yè)界聚焦“中國(guó)人購(gòu)房熱” 盼解決三大瓶頸(3)

　　中日商業(yè)習(xí)慣不同影響成交

　　株式會(huì)社CHINTAI事業(yè)開發(fā)室經(jīng)理張日成介紹到：我們是一家在日本和中國(guó)都設(shè)有公司的房地產(chǎn)廣告公司。我本人體會(huì)是，中國(guó)人的商業(yè)習(xí)慣和做事方法與日本迥然不同，想法多，速度快，你要是跟不上他的節(jié)奏，那么你就會(huì)失去這個(gè)機(jī)會(huì)。我還感覺到很多中國(guó)人把國(guó)內(nèi)的商業(yè)模式用在了日本房地產(chǎn)投資運(yùn)用上，把在日本購(gòu)買房地產(chǎn)想得過(guò)于簡(jiǎn)單了，日本房地產(chǎn)公司在接待時(shí)應(yīng)該做好耐心解釋的心理準(zhǔn)備。

　　株式會(huì)社UPLINK的CEO菅谷愛子認(rèn)為，日本房地產(chǎn)有關(guān)公司應(yīng)該與在日華人經(jīng)營(yíng)的公司聯(lián)手，在解釋房產(chǎn)法律方面做好文字翻譯、語(yǔ)言說(shuō)明、網(wǎng)絡(luò)介紹等各方面的工作。

　　株式會(huì)社LEAD-REAL ESTATE海外事業(yè)部負(fù)責(zé)人何洪英說(shuō)：大約在兩年前，我們社長(zhǎng)看到中國(guó)人在日本投資房地產(chǎn)的趨勢(shì)越來(lái)越大，就成立了現(xiàn)在這個(gè)海外事業(yè)部。為了吸引中國(guó)客人來(lái)日本投資房地產(chǎn)，我們?cè)�去中�?guó)舉行過(guò)說(shuō)明會(huì)，參加過(guò)展示會(huì)。但是，現(xiàn)在遇到的是中國(guó)人在日本購(gòu)房的簽證問(wèn)題，還有一個(gè)就是匯款問(wèn)題。如何突破這兩個(gè)瓶頸問(wèn)題，已經(jīng)是不得不考慮的了。

　　六本木新城喜迎中國(guó)客戶

　　旭化成HOMES株式會(huì)社開發(fā)營(yíng)業(yè)本部販賣部部長(zhǎng)代理深瀨潔介紹說(shuō)：我們公司在六本木建造了高層公寓，一坪(日本的面積單位，相當(dāng)于3.3平米)是600萬(wàn)日元。我們從今年2月份開始銷售到現(xiàn)在為止，已經(jīng)有七套房屋是由中國(guó)臺(tái)灣人購(gòu)買了。其中有居住在臺(tái)灣的實(shí)業(yè)家，也有居住在日本的企業(yè)家，還有一位是由于他女兒在日本的大學(xué)留學(xué)，所以購(gòu)買了六本木的公寓。他們都是一些名副其實(shí)的富豪，而且從我們實(shí)際的對(duì)應(yīng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，他們基本上都會(huì)說(shuō)日語(yǔ)。

　　大家知道，在過(guò)去日本公司的社長(zhǎng)、醫(yī)生、律師、文藝界人士他們都會(huì)在六本木購(gòu)買公寓。由于現(xiàn)在日本經(jīng)濟(jì)不景氣，加上我們這個(gè)公寓平均單價(jià)都在兩億日元左右，所以平時(shí)連咨詢電話都沒有。現(xiàn)在，中國(guó)富裕層興起日本房地產(chǎn)的“投資熱”，我們這里的電話也熱鬧起來(lái)。為此，我們正在制作中文網(wǎng)站以及中文的宣傳單。至于中國(guó)大陸人在這里的購(gòu)房情況，出于對(duì)個(gè)人訊息的尊重，我在這里就不透露了。但是，我可以告訴各位，中國(guó)客戶入居六本木高級(jí)公寓正在成為現(xiàn)實(shí)。

　　日本渴望解決三大瓶頸問(wèn)題

　　整個(gè)座談會(huì)氣氛活躍。許多不動(dòng)產(chǎn)商表示，為了迎接“中國(guó)人日本購(gòu)房熱”的真正到來(lái)，準(zhǔn)備兵馬未動(dòng)，糧草先行，適時(shí)在日本和中國(guó)分別舉辦知識(shí)講座、展示會(huì)，開辦中文網(wǎng)頁(yè)，編譯中文說(shuō)明、媒體投放廣告等等。

　　還有的不動(dòng)產(chǎn)商表示，希望日中兩國(guó)政府能盡快地解決現(xiàn)在影響中國(guó)人購(gòu)買日本房地產(chǎn)的三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，即“簽證問(wèn)題”、“匯款問(wèn)題”、“銀行房貸問(wèn)題”，這些問(wèn)題的解決，對(duì)于密切日中兩國(guó)的經(jīng)濟(jì)以及提振日本的經(jīng)濟(jì)都是有益的。(單國(guó)宏 李殷伯 林道國(guó) 韓靜 石爽)