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前8月全國(guó)房?jī)r(jià)均增13.5% 四大原因?qū)е律蠞q快

2004年09月21日 07:18

  中新網(wǎng)9月21日電 建設(shè)部20日發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示,今年前8個(gè)月,全國(guó)商品房均價(jià)達(dá)到2749元/平方米,同比增長(zhǎng)13.5%,比一季度上漲6.9%。官方指出,四大原因?qū)е轮袊?guó)房?jī)r(jià)的快速上漲。

  新華社消息,建設(shè)部官員分析指出,當(dāng)前部分地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的主要原因是近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)性矛盾在進(jìn)一步延續(xù)。

  首先表現(xiàn)為全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)比例下降。今年1-8月,全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長(zhǎng)4.4%,占開發(fā)投資的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%,部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量減少更加明顯。

  其次,一些城市中低價(jià)位普通商品住房供不應(yīng)求,推動(dòng)商品住房平均價(jià)格上升,而局部地區(qū)商品房的階段性供不應(yīng)求也帶來(lái)了房?jī)r(jià)的上漲。

  再次,部分開發(fā)企業(yè)利用政策和市場(chǎng)信息的不對(duì)稱,惡意炒作,加上個(gè)別媒體不加甄別,大肆渲染,使部分消費(fèi)者盲目跟風(fēng),造成局部地區(qū)、個(gè)別項(xiàng)目?jī)r(jià)格短期內(nèi)出現(xiàn)非正常上漲。

  此外,土地和建筑材料價(jià)格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房?jī)r(jià)。

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