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建設(shè)部:抑制投機性購房 加大中低價住房供應(yīng)

2004年09月22日 15:57

  中新網(wǎng)9月22日電 據(jù)人民日報海外版報道,從建設(shè)部獲悉,隨著中國采取的宏觀調(diào)控措施在各地的落實,房地產(chǎn)市場總體上保持了平穩(wěn)運行的態(tài)勢,今后將進一步加大中低價位住房的供應(yīng)比例。

  有關(guān)統(tǒng)計顯示,房地產(chǎn)投資需求膨脹的勢頭得到有效控制。今年1至8月,房地產(chǎn)開發(fā)投資7184.6億元,比一季度回落12.3個百分點,新購置土地面積2.14億平方米,比一季度回落27.2個百分點。各地還嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模,上半年拆遷總量同比下降了56%,緩解了住房供求矛盾。到今年8月底,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額比年初增加640億元,比去年同期少增770億元,房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中,國內(nèi)貸款2112億元,比一季度回落21.8個百分點,國內(nèi)貸款占開發(fā)資金總量的20.7%,比一季度下降3.6個百分點,銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款得到有效控制。

  從緊控制房地產(chǎn)開發(fā)的土地供應(yīng),中國暫停了農(nóng)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)用建設(shè)用地的審批,嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)模。地方政府也加強了宏觀調(diào)控,上海、杭州、南京等地果斷采取限制炒樓花、制止炒房號等措施,投機性購房得到抑制;在土地出讓方面,上海等地限制高檔商品房用地,加大了中低價位、中小戶型住房用地的供應(yīng);為增強市場信息透明度,引導(dǎo)合理投資和消費,上海、杭州等地還全面開通了房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

  針對部分地區(qū)房價過快上漲的問題,建設(shè)部有關(guān)人士表示,當(dāng)前緩解房價上漲壓力的關(guān)鍵,在于抓緊市場結(jié)構(gòu)的調(diào)整,加大中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)比例,同時嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)拆遷規(guī)模。隨著一系列宏觀調(diào)控措施的落實,部分城市房地產(chǎn)市場階段性供不應(yīng)求的局面將有所改善,市場供求結(jié)構(gòu)性矛盾將得到一定緩解,如果各地注意把握好節(jié)奏,房價總體上可以保持相對平穩(wěn)。

 



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