懸疑三：“禁止別墅類土地供應(yīng)”——別墅如何定義？
●背景：國土資源部今年5月30日下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，規(guī)定從5月31日起，各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也要進一步控制。
●分析：事實上，停止別墅用地供應(yīng)的政令早在2003年就已出臺。去年也一直在強調(diào)此禁令。
“盡管國家明令禁止供應(yīng)別墅用地，但目前許多類別墅項目仍在打政策的‘擦邊球’，有些開發(fā)商以普通住宅立項，卻用來開發(fā)低密度高檔花園住宅�！眹临Y源部土地利用司副司長表示，將出臺文件規(guī)范別墅定義，不排除將目前在北京、上海等城郊大量興建的TOWN-HOUSE、低密度花園洋房納入高檔房，進行供地限制。
到目前為止，關(guān)于別墅的定義仍未完全明晰。除了日前舉辦的地交會上，國土資源部地籍司官員在接受采訪時表示“別墅現(xiàn)在還是指獨門獨院、兩至三層樓的形式”，官方一直沒有正式發(fā)文定義別墅。
●預(yù)測：如果按照該官員的說法，除了獨棟別墅，其他如聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅都將被確定排除在“別墅”外，也因此不會被停止用地審批。但這種說法能否代表官方表態(tài)還不得而知，目前也最多能被當(dāng)作一個信號而已。況且建筑形式的定義，更應(yīng)該歸口于建設(shè)部門。由此看來，別墅定義的懸疑仍然沒有破解。（楊舒萌）
相關(guān)閱讀：別墅再出禁令 類別墅何去何從？
·中國6月1日起一律停止別墅類房地產(chǎn)項目土地供應(yīng)
國土資源部五月三十日下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知” 。國土資源部副部長王世元在該部今天舉行的新聞發(fā)布會上說，此次發(fā)出緊急通知主要是為認(rèn)真貫徹國務(wù)院關(guān)于抑制一些行業(yè)和地區(qū)固定資產(chǎn)投資過快增長的要求，促進國民經(jīng)濟平穩(wěn)運行，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地，充分發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用。
通知要求進一步發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用，保證調(diào)控措施的落實。
·“封殺令”催熱北京別墅市場 短期將集中供應(yīng)
針對2006年的別墅市場，當(dāng)前比較樂觀的說法有兩種，一是北京目前的別墅土地儲備用地足以支撐未來兩年的項目開發(fā)，因此實質(zhì)性開發(fā)量仍然很大；二是停止別墅類用地供應(yīng)政策的出臺，造就了別墅豪宅最大賣點：土地資源的稀缺性，任何東西都可以模仿，惟有地段和風(fēng)景無可復(fù)制。
·國土部官員明確別墅新定義 4種別墅不會停批?
在2006年中國地交會上，國土資源部地籍司司長樊志全這樣向《北京現(xiàn)代商報》記者定義“別墅”概念：“別墅現(xiàn)在還是指獨門獨院、兩至三層樓形式�！�
《北京現(xiàn)代商報》報道稱，如果這是對“別墅”的最終定義，這將意味著現(xiàn)在常說的五種別墅中，除了獨棟別墅，其他形式的聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅將躲過“別墅”的定義而不會被停止審批用地。
[上一頁] [1] [2] [3]
