簡(jiǎn)介:
【解說(shuō)】中國(guó)人民銀行決定,自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此前,個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.8,即日起個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)為6.55。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講,貨幣政策的松動(dòng)無(wú)疑是利好消息。
2012年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫,而此次房貸利率的下調(diào),更是讓剛需購(gòu)房者有了提前入市的打算。對(duì)此,有專家在接受中新社記者采訪時(shí)表示,貨幣政策放松勢(shì)必導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,“剛需”購(gòu)房者不宜此時(shí)出手。
【解說(shuō)】中國(guó)人民銀行決定,自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此前,個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.8,即日起個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)為6.55。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講,貨幣政策的松動(dòng)無(wú)疑是利好消息。
2012年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫,而此次房貸利率的下調(diào),更是讓剛需購(gòu)房者有了提前入市的打算。對(duì)此,有專家在接受中新社記者采訪時(shí)表示,貨幣政策放松勢(shì)必導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,“剛需”購(gòu)房者不宜此時(shí)出手。
【正文】據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,近期全國(guó)19個(gè)重點(diǎn)城市住宅成交量持續(xù)上升。北京市住建委發(fā)布數(shù)據(jù)也顯示,2012年6月北京房屋均價(jià)突破每平米兩萬(wàn)元,再創(chuàng)新高。有專家認(rèn)為,在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖的局面下,貨幣政策放松勢(shì)必導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。
【同期聲】中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究員
中國(guó)社科智訊工業(yè)經(jīng)濟(jì)專家 曹建海
最近房地產(chǎn)市場(chǎng)從6月份出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊升”的局面,貨幣政策的放松后果就是房?jī)r(jià)上漲,這次(房?jī)r(jià))可能會(huì)反彈,甚至?xí)䦅^力反彈,(預(yù)計(jì))能夠出現(xiàn)10%左右的上漲,10%到15%的上漲,甚至有的樓盤更多一些,這可能跟前邊的底部有關(guān)系。
【正文】中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海表示,盡管6月份出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面,但長(zhǎng)期市場(chǎng)不容樂(lè)觀,看似火爆的土地行情,不過(guò)是相對(duì)于前期的極度低迷而言,而這種“局部高點(diǎn)”的假象勢(shì)必在新一輪調(diào)控政策下逐漸消散。因此,專家建議“剛需”購(gòu)房者不宜此時(shí)“入市”,而房產(chǎn)投資者應(yīng)該趁機(jī)“出手”。
【同期聲】中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究員
中國(guó)社科智訊工業(yè)經(jīng)濟(jì)專家 曹建海
是一些投機(jī)者囤貨者趁機(jī)出貨的好時(shí)機(jī),反過(guò)來(lái)對(duì)一些真正的所謂的剛性需求,我認(rèn)為不是好的買進(jìn)時(shí)期也許這個(gè)買進(jìn)時(shí)期可能是個(gè)局部的高點(diǎn),比前段時(shí)間可能便宜,但是從未來(lái)時(shí)期來(lái)看可能是個(gè)局部的高點(diǎn)。
記者張楠 康登淋北京報(bào)道
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