南京"國五條"細(xì)則未涉及20%個稅 二手房交易減少

　　【導(dǎo)語】3月31日，南京出臺了樓市調(diào)控地方版細(xì)則，其中并未涉及到20%個稅如何征收等關(guān)鍵問題。記者4月1日在南京市房地產(chǎn)交易登記中心看到，前來辦理房屋買賣的市民明顯比數(shù)日前大幅減少。

　　【解說】南京市“國五條”細(xì)則具體內(nèi)容為，2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。記者在現(xiàn)場看到，交易窗口早已不見排隊的長龍。南京市民李小姐今天和男友前來辦理房屋過戶手續(xù)，她告訴記者，因?yàn)橹�前“國五條”關(guān)于20%個稅的消息一出，便急急忙忙賣了手上的三套房。

　　【同期聲】南京市民 李女士

　　賣了三套房，然后又重新又買了一套房，其實(shí)都是以前的房子都是小的嘛，就是現(xiàn)在要置換成大的。如果有這個20%的個稅的話，那么之前的這種包括跟父母同時擁有房子的這個都很麻煩。你賣的時候，這筆錢都是你要交的。

　　【解說】業(yè)內(nèi)人士指出，相對于北京、上海等地出臺的細(xì)則，南京地方版細(xì)則比較“溫和”。在其配套公布的解讀文件中，南京要求繼續(xù)加強(qiáng)限購，幫買房人違反限購的樓盤將被停盤。不過，國五條中涉及的20%個稅、二套房首付比例和貸款利率、限購收緊等，在南京的這份文件中都沒有提及。對此，還是有很多市民表示了擔(dān)心。

　　【同期聲】南京市民

　　總體來說，還是比較滿意的，但是這個房價這么高的話，你說開心怎么可能會開心呢?幾年，幾十年的錢都沒了。

　　【同期聲】南京市民 翟女士

　　我認(rèn)為現(xiàn)在雖然沒有提20%這個稅的問題，但是我覺得這個房價還是會漲的，因?yàn)楫吘箘傂璧娜诉�是很多。

　　【同期聲】南京市民 王阿姨

　　放心了，但是暫時放心了，以后還不曉得怎么樣呢？

　　【解說】記者在現(xiàn)場看到，辦事窗口顯得很冷清，據(jù)工作人員解釋說，辦理房屋過戶手續(xù)的市民早在“國五條”剛出臺就扎堆辦理了。

　　【同期聲】南京市房地產(chǎn)交易登記中心 工作人員

　　今天(4月1日)而言，相對上個星期是少很多，主要是二手房買賣。

　　【解說】目前，北京、上海、重慶、天津、深圳、南京、合肥、濟(jì)南等城市陸續(xù)公布了各自落實(shí)“新國五條”的細(xì)則。

　　記者 葛勇 南京報道