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臺北房價上漲引發(fā)民怨 臺灣將推動社會住宅

2010年11月16日 10:07 來源:中國新聞網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)11月16日電 據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》發(fā)自臺北的報道,熱錢流入、ECFA生效后引發(fā)預(yù)期心理的炒作,以及銀行利率低等等因素推動了大臺北地區(qū)房價上漲,引發(fā)民眾討論,也成了選舉議題之一。

  臺興建只租不賣社會住宅

  為幫助經(jīng)濟弱勢族群安身,臺灣推動興建只租不賣的社會住宅,當局“內(nèi)政部”15日公布第一批五個社會住宅的地點,兩個在臺北市,三個在臺北縣。

  “內(nèi)政部”計劃在明年12月底動工,大約可以興建1661戶,最早預(yù)估可在一年內(nèi)完工。不過,將限制居住時間,三至七年不等。

  受訪學者和房仲業(yè)者都指出,只劃出了地,但沒有說明詳細配套,比如租金多少,誰有資格住,誰來管理,這些細節(jié)估計都還有得吵的。管理得不好,社會住宅還可能成為貧民窟。

  臺灣政治大學地政系教授張金鶚并不看好社會住宅計劃,主要因為量太少。他指出,與新加坡不一樣,臺北市的公有地不多,大部分是私有地,市府不能大量蓋社會住宅,往這個方向操作,效益空間非常有限。他評估,在選前急拋出興建社會住宅的地點,為爭取選票而平息民怨的意味比較濃厚。

  臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊則認為,臺灣要推出社會住宅的目的不是要打壓房價,而是要讓經(jīng)濟弱勢族群、青年族群有房子可以租。在這點上,社會住宅是值得鼓勵的,而且分階段推出少量的社會住宅,可以保持房市的穩(wěn)定。

  臺北房價過高引民怨

  調(diào)查顯示,亞洲八大國際城市房價,臺北市每坪(3.305785平方米)46.9萬元臺幣, 一年漲幅14.95%,排名第五。排在前頭順序為香港、東京、新加坡和首爾。雖然房價不是亞洲最貴的,但是大臺北區(qū)房價飆漲卻是十大民怨之首。

  臺灣“內(nèi)政部營建署”的資料顯示,臺北市的房價和收入比例,高達10.8倍,民眾十幾年不吃不喝才能在臺北購屋。調(diào)查也發(fā)現(xiàn),高達六至七成民眾認為房價不合理。

  薪水漲幅跟不上房價,臺北市住不下,許多人干脆選擇逃離。據(jù)報道,房仲業(yè)者統(tǒng)計,上半年總計有五萬多人搬離臺北市。

  當局“打房”收效甚微

  為了讓房價降溫,臺灣當局“行政院長”吳敦義今年3月公開宣示,暫停臺北市精華區(qū)非公用土地標售。

  金融機構(gòu)的房貸政策也跟進調(diào)整。除了升息,臺“中央銀行”在今年9月底針對銀行土地建筑融資祭出道德勸說,并請“金融監(jiān)督管理委員會”協(xié)助了解保險業(yè)標地的情況。

  不過,“央行”雖然打房,但臺北市的房價跌幅并沒有太重,大臺北區(qū)為主的房市交易熱絡(luò)不減。住展雜志統(tǒng)計資料顯示,大臺北區(qū)有新建案再創(chuàng)下區(qū)域新高價的的行政區(qū)多達21個,其中臺北市有八個,臺北縣有13個。

  臺灣房市泡沫化趨勢將惡化

  而隨著美國二次量化寬松刺激熱錢不斷流向亞洲,臺灣政治大學地政系教授張金鶚警告,臺灣房市泡沫化趨勢將惡化。

  他受訪時說,大臺北的住宅現(xiàn)在已變成了投資、投機的工具,而不是單純的居住,加上建商養(yǎng)地、炒地,更是把房價托得高高。當局應(yīng)該要嚴加打擊炒房行為,興建社會住宅是無效的。

  臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊則認為,當局其實不希望房價摔下來,因為打房打得太厲害,會傷到經(jīng)濟,對民眾不好,但不打也不行。在兩難之間,關(guān)鍵是要“保持房市穩(wěn)定”,臺北目前住宅短缺70萬,社會住宅還是有一定的穩(wěn)定效果。

  臺當局“內(nèi)政部”昨天公布的民調(diào)顯示,88.9%受訪者支持社會住宅政策,77.6%贊成與社區(qū)混合在一起的社會住宅蓋在自己家附近。

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【編輯:張婷婷】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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