中新網(wǎng)9月22日電   據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，調(diào)查顯示，對(duì)于“國(guó)六條”中的“90平米”小戶型新政，購(gòu)房者比較中意的面積都在80-90平方米左右，有超過(guò)3成購(gòu)房者希望能購(gòu)買這類房源。同時(shí)，有超過(guò)一半的人數(shù)認(rèn)為今后大戶型將被看好，并且有近4成的購(gòu)房者表示可能會(huì)延后購(gòu)房計(jì)劃。

　　自今年6月“國(guó)六條”出臺(tái)以來(lái)，已經(jīng)過(guò)了3個(gè)多月。其間，房地產(chǎn)市場(chǎng)又有了不少變化，而政策的影響也正逐漸顯現(xiàn)。其中關(guān)于90平方米的小戶型住宅已經(jīng)成為不少購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。那么究竟今后將在新建住宅中占到7成的90平方米中小戶型住宅對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意味著什么？對(duì)此，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)和《新聞晨報(bào)》地產(chǎn)周刊對(duì)上海當(dāng)?shù)鼐用裾归_了網(wǎng)上調(diào)查。

　　小戶型：80-90平方米最受歡迎

　　對(duì)于在90平方米以下小戶型中，到底哪個(gè)面積的房源會(huì)比較受歡迎，據(jù)網(wǎng)上的調(diào)查表明，目前80-90平方米的“大型”小戶型最受歡迎。在受調(diào)查人群中，32.26%的人都希望能夠購(gòu)買該面積范圍內(nèi)的小戶型房，排在市民面積選擇的首位。其次是70-80平方米和40-50平方米的小戶型房，分別占了25.81%和13.94%。

　　與此同時(shí)，有不少人已付諸行動(dòng)，計(jì)劃購(gòu)買小戶型房。其中，打算長(zhǎng)期居住的占44.96%，作為過(guò)渡性居住的占27.38%。由此可見，目前市場(chǎng)還是以自住剛性需求為主。而對(duì)于小戶型的升值潛力，大部分的網(wǎng)民認(rèn)為只要地段佳，產(chǎn)品質(zhì)量好，那么小戶型還是具有一定升值空間的。

　　購(gòu)房計(jì)劃：4成居民轉(zhuǎn)觀望

　　根據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)上的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，“國(guó)六條”出臺(tái)后，40.22%有購(gòu)房計(jì)劃的居民轉(zhuǎn)為觀望。不少居民表示，在政策尚未完全明朗之前，買房是不理智的行為，近期還是應(yīng)該以觀望為主。此外，也有不少居民表示雖然政策出臺(tái)了，但是原定的購(gòu)房計(jì)劃不會(huì)改變。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)以自住為主，為剛性需求，所以該買房的還是得買。

　　大戶型：5成人士看好

　　在“國(guó)六條”出臺(tái)之初，曾有業(yè)內(nèi)人士指出，“國(guó)六條”對(duì)未來(lái)開發(fā)小戶型的比例要求將會(huì)引發(fā)人們對(duì)大戶型住宅價(jià)格上揚(yáng)的預(yù)期。而在調(diào)查中，有不少人也支持該觀點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，有59.74%的人認(rèn)為大于90平方米房子價(jià)格將走高，持有這個(gè)觀點(diǎn)的人占了大多數(shù)。

　　有網(wǎng)友認(rèn)為，政策可能會(huì)造成日后大戶型的稀缺，而這種稀缺就會(huì)導(dǎo)致大戶型“物以稀為貴”。與此同時(shí)，人們對(duì)小戶型的價(jià)格預(yù)期并不樂(lè)觀。除了25.54%的網(wǎng)友表示“不知道”外，有40.70%的人認(rèn)為政策會(huì)對(duì)小戶型的價(jià)格產(chǎn)生不良影響。

　　此外，有受調(diào)查的人士提出，90平方米的規(guī)定將可能會(huì)出現(xiàn)“未來(lái)會(huì)不會(huì)造成大戶型稀缺，小戶型的過(guò)剩”的情況。他認(rèn)為，建筑的壽命上百年，為今天的人蓋房子的同時(shí)也是在給未來(lái)的人蓋房子，也許，五年十年之后，這些車位不足、不宜人居的小區(qū)就會(huì)成為城中村。（秦佳）