中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)《北京青年報》報道，為客觀反映北京市存量住房空置和閑置情況，15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司開展北京市存量住房空置和閑置情況調(diào)查。據(jù)悉，參與的90多家物業(yè)管理公司將按照存量住房空置和閑置調(diào)查表進行，并將在2006年10月15日前報送到北京市建委。

　　據(jù)介紹，北京市建委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在15日的會議上對空置和閑置房作了界定：空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋，但不包括報告期已竣工的拆遷還建，統(tǒng)建代建，公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋。而閑置住房是指單位或個人持有的存量住房中，持續(xù)半年以上未辦理入住手續(xù)或從未居住的空而未用房屋。單位或個人持有的存量住房包括單位或個人購買的存量住房以及個人承租單位公有住房，不包括開發(fā)商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　此次調(diào)查北京市建委按照反映不同區(qū)位、不同品質(zhì)、不同價位、不同結(jié)構(gòu)存量住房空置和閑置情況的原則選取，并截至2005年12月31日以前各物業(yè)企業(yè)已接管的部分住宅項目。被調(diào)查的小區(qū)數(shù)量為商品住宅小區(qū)，約137個，經(jīng)濟適用住房小區(qū)約24個，除此之外，還有別墅項目。調(diào)查時點為2006年8月31日，即調(diào)查北京市2006年8月31日抽樣住宅小區(qū)的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區(qū)域、戶型、價位、房主情況等結(jié)構(gòu)特點。同時調(diào)查住宅類用途房屋轉(zhuǎn)化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。

　　據(jù)了解，這是北京市首次開展空置和閑置房調(diào)查。正因為如此，業(yè)內(nèi)人士認為，此次調(diào)查意義深遠，將有利于北京市有關(guān)部門準確了解北京住宅使用情況，以制定調(diào)控房價等相關(guān)政策。(余美英）