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高力國際:北京寫字樓市場年底將迎來供應(yīng)高峰

2005年11月23日 09:22

  中新網(wǎng)11月23日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道,四季度北京寫字樓市場新增供應(yīng)量將達(dá)到100萬平方米以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于第三季度59萬平方米供應(yīng)量。22日,知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國際發(fā)布預(yù)測,經(jīng)過供應(yīng)增速減緩、空置率下降的第三季度后,北京寫字樓市場將在2005年年底迎來新供應(yīng)高峰期。

  數(shù)據(jù)顯示,第三季度受益于寫字樓新增供應(yīng)量減少和中關(guān)村區(qū)域整棟購買交易活躍,北京寫字樓市場整體空置率較前個(gè)季度下降逾四個(gè)百分點(diǎn),達(dá)21.09%;與此同時(shí),平均租金報(bào)價(jià)較上一季度上揚(yáng)近兩個(gè)百分點(diǎn),達(dá)每月21.94美元/平方米。

  高力國際中國華北區(qū)常務(wù)董事高曉暉表示,由于第三季度北京東部地區(qū)寫字樓供應(yīng)出現(xiàn)斷檔,CBD等區(qū)域品質(zhì)良好且處于現(xiàn)房狀態(tài)的寫字樓受到租戶青睞,其中CBD整體空置率下降了5個(gè)百分點(diǎn),達(dá)20.21%左右。

  從租金角度而言,第三季度北京甲級寫字樓平均租金上升至每月27.97美元/平方米。高曉暉指出,本季度寫字樓整體租金水平有所上升,這與人民幣升值后很多寫字樓都采用了人民幣報(bào)價(jià)不無關(guān)系。(陳龍)

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