中新社北京十一月二十三日電(記者 阮煜琳)全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟共同組建的REICO工作室二十三日在北京發(fā)布的《二00五年第三季度中國房地產(chǎn)市場報告》(簡稱為“REICO報告”)認為，整體上考察，中國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險仍處于合理的范圍。

　　REICO報告認為，從四家國有商業(yè)銀行(中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設(shè)銀行)對房地產(chǎn)業(yè)貸款情況來看，全部貸款的平均不良率較低，從二00四年底到二00五年第一季度末一直維持在百分之四點五至四點六之間，遠遠低于四大銀行全部貸款的不良比率百分之十三點六九，房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量要好于其它行業(yè)貸款的平均水平。REICO工作室的劉琳博士說，從貸款質(zhì)量分析，房地產(chǎn)貸款不良貸款率低，質(zhì)量遠高于平均水平。因此，在金融機構(gòu)環(huán)節(jié)存在的金融風(fēng)險比較小。

　　REICO報告說，整體上考察，中國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險并不高，但社會上卻對此有著較大的誤解。中國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展一直受益于房地產(chǎn)金融的積極支持。但二00三年后，支持力度卻有所減弱。華遠地產(chǎn)董事長任志強說，如果沒有金融市場的支持，房地產(chǎn)行業(yè)不可能高速發(fā)展，目前中國房地產(chǎn)金融市場還有發(fā)展空間。