頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時 尚| 汽 車
房 產(chǎn)|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn) 經(jīng) 資 訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:滾動新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
“月光族”購房理財手冊 3步教你“擁房在手”

2006年01月24日 09:39

  中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道,在京城打工族中,活躍著一大批白領(lǐng)“月光族”。所謂“月光族”,就是每月將月收入全部花光的那些人。不僅單身年輕人容易發(fā)生這種現(xiàn)象,當(dāng)一對大手大腳的男女走到一起,“月光家庭”也就隨之誕生了。

  由于花錢的隨意性,這樣的家庭前半個月瀟灑時尚,后半個月卻捉襟見肘。購房買車的計劃在一年一年地推遲。

  從某按揭專業(yè)機構(gòu)《2005年客戶置業(yè)理財狀況現(xiàn)行分析報告》可以看出,25—35歲間申請樓宇按揭貸款的客戶明顯呈上升趨勢,但漲幅仍不是很大。理財專家分析認(rèn)為,現(xiàn)在的確有越來越多的年輕人加入到關(guān)注個人財產(chǎn)增長的行列中,但也有相當(dāng)數(shù)量的年輕人依然忽視置業(yè)理財?shù)闹匾浴?

  那么,該如何正確而巧妙地理財,才能使自己置業(yè)無憂、養(yǎng)家不愁,真正做到三十而立呢?理財專家建議,20—35歲的年輕人在實施置業(yè)理財計劃時,可以每五年為一周期,有步驟地分三個階段進(jìn)行。

  三步教你擁房在手

  第一步:“月光族”變“首付族”

  “月光族”案例:在公司做行政工作的小董,今年24歲,大學(xué)畢業(yè)已有2年,月薪3000元。原以為沒有存款沒什么大不了,每個月工資都花得精光,因為反正身邊有的朋友也是這樣。然而,他到了后來開始盤算是不是該買房的時候才發(fā)現(xiàn),自己工作后竟然一分錢都沒能存下來,連按揭買房最基本的首期款都付不了。懊惱不已的小董對于自己現(xiàn)在的財務(wù)狀況很是頭疼。

  理財專家點評:其實,“月光族”的真正問題并不都在于收入的高低,而更多的在于使用金錢的方法。很多年輕朋友認(rèn)為,“錢是掙出來的不是攢出來的”。這似乎是很有道理的話,但只說對了一半!安环e細(xì)流無以成江海”。廣開財源自然是好事,但能夠節(jié)流可以更主動地把握住今天有限的資金。

  “月光族”變?yōu)椤笆赘蹲濉钡睦碡敺▽殻赫莆兆陨碣Y金狀況,確立理財目標(biāo),逐漸儲備,積少成多。工作幾年下來,也能打下一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),在準(zhǔn)備買樓的時候也就不會出現(xiàn)類似小董那樣望樓興嘆的苦惱了。

  第二步:“供樓族”變“理財族”

  “供樓族”案例:28歲的張先生是一機關(guān)單位的公務(wù)員,2002年10月以按揭方式買了一套總價35萬元的二手房,安置了新婚家庭?蓮埾壬硎拘禄楹蟆岸耸澜纭边^得并不很愜意,每個月都感覺似乎被供樓貸款弄得手頭很緊,苦稱自己變成了一個痛苦的“供樓族”——“按時付款,揭不開鍋”。

  理財專家點評:類似張先生這樣的“供樓族”多數(shù)存在一個通病,就是申請買樓按揭時預(yù)算不充分。這主要是貸款額高,但按揭年限短,導(dǎo)致月還款額很高,幾乎占家庭月收入七成以上。理財專家指出:月收入不足萬元的家庭,其按揭月供款額最多不應(yīng)超過家庭收入的五成。按揭置業(yè)不只是簡單的供樓,或“每月還款”,它應(yīng)作為一種消費理財?shù)募夹g(shù)手段,其運用是否合理,對置業(yè)者而言是十分重要的。應(yīng)明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式,擬訂適合自己的還款計劃。

  25—30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時,不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的范圍,做出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時,不宜過分要求年限短,或急著想盡快還清貸款,而過分壓縮日常生活開支,降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。

  第三步:“置業(yè)族”變“投資族”

  “投資族”案例:剛剛過完34歲生日的謝先生發(fā)現(xiàn)自己原先的房屋已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在生活的需要了。于是,他準(zhǔn)備賣掉原有房屋,再買一套新居?陕牭降禺a(chǎn)人士分析說,原有的這套房子仍有很大的升值潛力,現(xiàn)在賣掉很不劃算。但舊房若不賣,買新房需投入的資金較多,很容易增加家庭經(jīng)濟負(fù)擔(dān),處理不好還可能出現(xiàn)赤字。謝先生還真不知道如何是好,希望能有一個一舉兩得解決問題的好方法。

  理財專家點評:事實上,謝先生現(xiàn)在面臨的選擇,是許多準(zhǔn)備二次置業(yè)人士經(jīng)常會遇到的問題。而謝先生所希望的兩全其美的解決問題方法,也是可實現(xiàn)的。近幾年,銀行、按揭機構(gòu)相繼推出許多樓宇按揭新金融產(chǎn)品,能為置業(yè)者提供符合個性化需求的服務(wù)。對于類似謝先生這樣的置業(yè)者來說,可考慮“押舊買新”貸款業(yè)務(wù),解決買新房的資金問題;同時再將舊房出租,以租養(yǎng)供。

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號]