中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司負(fù)責(zé)人30日表示，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)只能反映與居民當(dāng)期消費(fèi)密切相關(guān)的消費(fèi)品及服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)，不能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類價(jià)格的變動(dòng)。
這位負(fù)責(zé)人就中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)的編制方法接受新華社記者采訪時(shí)說，之所以不能將商品房價(jià)格直接納入CPI統(tǒng)計(jì)中，主要有兩個(gè)原因：
一是因?yàn)槌鲇趪窠?jīng)濟(jì)核算的需要，CPI的統(tǒng)計(jì)口徑必須與國民經(jīng)濟(jì)核算體系中的消費(fèi)分類相一致，而根據(jù)這個(gè)分類，商品房購買屬于投資范疇，不屬于消費(fèi)行為。
二是商品房購買與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對(duì)等。事實(shí)上，如果真的將商品住宅銷售價(jià)格直接納入CPI的統(tǒng)計(jì)范圍，由于商品住宅的投資性質(zhì)，特別是金融投資性質(zhì)，其決定因素太多(包括市場投機(jī)因素)，極易引起波動(dòng)，這必將導(dǎo)致CPI的大幅波動(dòng)，這對(duì)于我們觀察宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，對(duì)于我們根據(jù)CPI決定工資和養(yǎng)老金等補(bǔ)貼的變動(dòng)等都是極其不利的。
“當(dāng)然，這并不是說居民居住消費(fèi)價(jià)格的變動(dòng)不需要在CPI中得到反映。恰恰相反，目前中國和世界各國的CPI都包括了居民居住消費(fèi)的相關(guān)商品和服務(wù)的價(jià)格。”這位負(fù)責(zé)人舉例說，居民住房的房租、水、電、燃料、購買商品住宅貸款利率、住房維護(hù)修理費(fèi)用、建房及裝修材料等商品和服務(wù)價(jià)格的變動(dòng)，特別是房租的變動(dòng)，可以反映居民居住消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)的情況，至少在一個(gè)相對(duì)較長的時(shí)期是這樣。
