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家裝冷清反證樓市虛火 投資客"攪熱"京城樓市

2006年05月22日 16:22

    5月11日消息,最近一段時間,北京一些開發(fā)商、取得預(yù)售.許可證后,不按時進行房屋銷售的行為,引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注。昨天,北京市建委、在其官方網(wǎng)站上、公布了、規(guī)范商品房銷售經(jīng)營的最新舉措,將對商品房、交易市場、實行動態(tài)監(jiān)管,只要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等、存在違規(guī)行為的,管理部門將采取、嚴(yán)格限制措施。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

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  中新網(wǎng)5月22日電 有個段子說,一位看車的大媽根據(jù)股市門口存車的多少來判斷股市的盛衰。同樣的道理,一位設(shè)計人員告訴記者:判斷樓市是不是真火,只要到家裝市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了。21日下午,記者在幾家建材市場轉(zhuǎn)了一圈后發(fā)現(xiàn),盡管最近樓市不斷上演“熱銷”神話,但家裝公司的日子卻沒有跟著好起來,也許正如那位設(shè)計人員所說,樓市現(xiàn)在是“虛火”太旺了。

  據(jù)《北京晚報》報道,21日下午三點,記者來到位于北京玉泉營的環(huán)三環(huán)家裝大院,在一層家裝廳,六七家裝飾公司內(nèi),坐的基本都是設(shè)計人員,少有客戶光顧。一位設(shè)計師告訴記者,即使是周末,這里的人也少得可憐,而這種情況已經(jīng)持續(xù)一年多了!艾F(xiàn)在公司一個月能接二三十個單子就算不錯了,很多設(shè)計師一個月也干不了一個活兒,除了底薪,根本沒錢掙!倍榻B說,在前幾年房地產(chǎn)火的時候,一個月簽上百個單子很平常。

  “判斷家裝公司的活兒多不多,最簡單的辦法就是看看它下面干活的工人忙不忙。”這位設(shè)計人員告訴記者,過去想找?guī)讉工人一起打會兒牌,十有八九都會告訴你“沒時間,正忙著呢”,而現(xiàn)在幾乎是隨叫隨到!澳憧纯船F(xiàn)在市場里,這么多工作人員,天天坐在這兒,全熟了!彼硎,不排除現(xiàn)在有的房子賣的是真火,但真正老百姓買來自己住的還是少!笆遣皇琴I房自己住,看看裝修就明白了!睆氖录已b設(shè)計十幾年,他介紹說,如果是買房自己住,特別是第一次購房,對裝修要求都很高,設(shè)計也很復(fù)雜,有的客戶甚至把風(fēng)水先生都帶來了,但如果是投資或者多次置業(yè)的,裝修都是越簡單越好,刷刷墻鋪上地板就完事了,而最近這種簡單裝修的客戶占了多數(shù)。

  記者隨后在其他幾家建材市場看到的情景大致相同,盡管許多家裝公司都推出了打折送禮等促銷方式,但同樣是門可羅雀,設(shè)計人員比光顧的客戶還多。家裝市場的冷清從地板的銷售也得到了印證,雖然沒有向記者透露具體的銷售數(shù)字,但圣象地板市場部經(jīng)理王慶強表示,今年以來,地板市場的確“有點冷”。

  對于今年的家裝市場形勢,北京市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨表示,的確遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期。他分析說,雖然本市樓盤放量,但房價上漲,使得真正“送”到市場上形成有效入住的并不多,空置率的上升足以說明這一點;同時,像地板、門窗等生產(chǎn)廠家提供上門安裝服務(wù)的越來越多,也瓜分了一部分家裝市場的份額。

  業(yè)內(nèi)人士分析,家裝市場冷清,一方面是現(xiàn)在精裝修的房子多了,另一方面,也的確存在開發(fā)商故意制造“熱銷”假象,很多高端物業(yè)購房人都是用作投資,真正能讓普通人買得起的房子還是不多。(洪燕杰)

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