中新網(wǎng)6月15日電 呼和浩特，一個(gè)地處內(nèi)地、經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的城市，因政府一連串的“造勢”，該市商品住宅價(jià)格漲幅一路攀升至全國70個(gè)大中城市之首。
今日出版的《新京報(bào)》刊載評論文章指出，正當(dāng)中央宏觀調(diào)控政策與房地產(chǎn)市場對峙之際，分析房價(jià)的“呼和浩特樣本”，足以給地方政府一個(gè)醒目的警示：單有市場調(diào)控、疏于自我調(diào)控，必將使宏觀調(diào)控成為“空調(diào)”。
地方政府能否真正維護(hù)和增進(jìn)公共利益，首先取決于其能否超越自身的利益。如果地方政府陷于自身利益無法自拔，公共利益將成為水中月鏡中花。無論是去年的國八條還是剛剛出臺(tái)的國六條，都體現(xiàn)出中央政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決老百姓住房問題的公共利益指向。不過，以維護(hù)公共利益為宗旨的宏觀調(diào)控政策，必須由各地方政府負(fù)責(zé)執(zhí)行，這就要求作為執(zhí)行者的地方政府同樣以公共利益為依托，忠實(shí)地完成各項(xiàng)調(diào)控措施。
然而，今日充滿泡沫疑云的房地產(chǎn)市場遠(yuǎn)非資本一手遮天、翻云覆雨的結(jié)果，自私的地方政府也是始作俑者之一。顯而易見，隨著房價(jià)的一路高漲，某些地方政府的利益也得到了充分的自我實(shí)現(xiàn)。一方面，高房價(jià)可以給地方政府帶來高收益。眾所周知，高房價(jià)能夠幫助地方政府汲取更多的財(cái)政收入和編織更美好的GDP圖譜，高房價(jià)往往意味著“高政績”，難怪有官員要放出“敢于拉動(dòng)房價(jià)”的豪言。另一方面，當(dāng)?shù)毓賳T能夠避免高房價(jià)造成的傷害。不少地方的政府官員一直享受著廉價(jià)住宅的優(yōu)先供應(yīng)，媒體不久前曝光的某地政府“團(tuán)購”經(jīng)濟(jì)適用房不過是房市的另一道流行色而已。
目前的房市是一個(gè)地方政府自身利益如魚得水的政策市，中央政府的宏觀調(diào)控勢必影響到地方政府的既得與預(yù)期收益。很難想象，只要求開發(fā)商超越自身利益、多給窮人蓋房子，而不要求地方政府超越自身利益、從政策市中抽身，能夠解決房地產(chǎn)市場內(nèi)在的諸多痼疾。不能超越自身利益的地方政府注定成為房市調(diào)控的最大敵人，他們將視中央政令于不顧，繼續(xù)“造勢”“托市”，讓房市繼續(xù)沿著政策市的軌跡前進(jìn)，把宏觀調(diào)控變成空中樓閣。
去年國八條出臺(tái)后，大多數(shù)公眾相信房價(jià)可能回落；而今年國六條出臺(tái)后，不少公眾卻對宏觀調(diào)控效果的預(yù)期并不樂觀，這多半源于人們對地方政府超越自身利益可能性的懷疑。惟有徹底斬?cái)嗟胤秸靹�、托市的“有形之手”，市場的無形之手才可能讓房市回復(fù)到理性、健康的發(fā)展軌道。(毛飛)
