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二問地產(chǎn)商,北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:業(yè)主手中為何沒有合同,他們的權益誰來保障?如果逾期交房,應該如何賠付?
開發(fā)商方面表示,六幢問題樓房在兩個月內會拆除完畢,至于什么時候重建,什么時間交房,連他們都沒譜:
王先生:具體的時間段我這邊還不太清楚,到底是到明年六月份能不能在保障質量的前提下交房,這還是一個未知數(shù)。
逾期交房按照合同是應該賠償?shù),然而讓所有?jīng)濟適用房業(yè)主倍感焦急的是,所有業(yè)主到現(xiàn)在都沒有拿到合同:
業(yè)主:我們經(jīng)濟適用房的合同全在他們手里,這是個問題,至于這個合同條款具體是什么內容我們看不到,根本你沒時間看,他就催著你,他疊好,六份合同,每個上面我們得按手印,得按將近6、7頁的樣子。
盡管北京市住建委已經(jīng)對明悅灣項目的預售資金實行監(jiān)管,但是業(yè)主沒有合同在手里,想要獲得賠償無異于天方夜談。北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程委員會的秦兵律師告訴記者,業(yè)主的擔憂是有道理的:
秦兵:按照時間基本上都會被篡改,特別是當發(fā)生違約事件以后。
記者:現(xiàn)在作為業(yè)主來說我們應該怎么面對這個事情?
秦兵:只能通過集團訴訟來要求開發(fā)商交付合同,估計交房日期現(xiàn)在全改了。
記者:因為住建委的網(wǎng)站上本身有一個交房的日期,那個它具有法律效應嗎?
秦兵:沒有,因為它不能產(chǎn)生合同的相對力。
無奈的業(yè)主現(xiàn)在唯一的希望就是當初繳納房款時的發(fā)票,然而發(fā)票是無法證明交房日期等等具體事宜的。根據(jù)住建委的規(guī)定業(yè)主們也可以選擇退房;藘扇瓴派暾垇淼谋U戏縼碇灰祝^大多數(shù)業(yè)主別無選擇:
業(yè)主:你也知道,現(xiàn)在保障房搖一次號特別不容易,如果是這次放棄,他又不說下次肯定有我們,他又不放這個話,所以我們現(xiàn)在都特別矛盾。
業(yè)主:因為經(jīng)濟適用房我從2007年申請到2010年已經(jīng)三年的時間了,現(xiàn)在還租個房子住,你能不要嗎?不可能不要吧。你說買別的房子也買不起,就是只能再租房子,你要是重新再去辦這個手續(xù)再來三年,那我們倆都到50了,還折騰個啥啊。
參與互動(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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