問題保障房明悅灣被拆除 業(yè)主沒合同如何維權(2)

　　二問地產(chǎn)商，北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：業(yè)主手中為何沒有合同，他們的權益誰來保障？如果逾期交房，應該如何賠付？

　　開發(fā)商方面表示，六幢問題樓房在兩個月內會拆除完畢，至于什么時候重建，什么時間交房，連他們都沒譜：

　　王先生：具體的時間段我這邊還不太清楚，到底是到明年六月份能不能在保障質量的前提下交房，這還是一個未知數(shù)。

　　逾期交房按照合同是應該賠償?shù)�，然而讓所有�?jīng)濟適用房業(yè)主倍感焦急的是，所有業(yè)主到現(xiàn)在都沒有拿到合同：

　　業(yè)主：我們經(jīng)濟適用房的合同全在他們手里，這是個問題，至于這個合同條款具體是什么內容我們看不到，根本你沒時間看，他就催著你，他疊好，六份合同，每個上面我們得按手印，得按將近6、7頁的樣子。

　　盡管北京市住建委已經(jīng)對明悅灣項目的預售資金實行監(jiān)管，但是業(yè)主沒有合同在手里，想要獲得賠償無異于天方夜談。北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程委員會的秦兵律師告訴記者，業(yè)主的擔憂是有道理的：

　　秦兵：按照時間基本上都會被篡改，特別是當發(fā)生違約事件以后。

　　記者：現(xiàn)在作為業(yè)主來說我們應該怎么面對這個事情？

　　秦兵：只能通過集團訴訟來要求開發(fā)商交付合同，估計交房日期現(xiàn)在全改了。

　　記者：因為住建委的網(wǎng)站上本身有一個交房的日期，那個它具有法律效應嗎？

　　秦兵：沒有，因為它不能產(chǎn)生合同的相對力。

　　無奈的業(yè)主現(xiàn)在唯一的希望就是當初繳納房款時的發(fā)票，然而發(fā)票是無法證明交房日期等等具體事宜的。根據(jù)住建委的規(guī)定業(yè)主們也可以選擇退房�；�了兩三年才申請來的保障房來之不易，絕大多數(shù)業(yè)主別無選擇：

　　業(yè)主：你也知道，現(xiàn)在保障房搖一次號特別不容易，如果是這次放棄，他又不說下次肯定有我們，他又不放這個話，所以我們現(xiàn)在都特別矛盾。

　　業(yè)主：因為經(jīng)濟適用房我從2007年申請到2010年已經(jīng)三年的時間了，現(xiàn)在還租個房子住，你能不要嗎？不可能不要吧。你說買別的房子也買不起，就是只能再租房子，你要是重新再去辦這個手續(xù)再來三年，那我們倆都到50了，還折騰個啥啊。