香蕉国产人午夜视频在线,中文av人妻av有码中文不卡
本頁(yè)位置: 首頁(yè)財(cái)經(jīng)中心房產(chǎn)頻道

京商品房預(yù)售款12月起專戶監(jiān)管 或引開(kāi)發(fā)商調(diào)價(jià)

2010年10月26日 15:22 來(lái)源:北京晚報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  開(kāi)發(fā)商們一直以來(lái)騰挪拆借的利器——商品房預(yù)售款將被徹底監(jiān)管,隨之引發(fā)的可能是大規(guī)模的開(kāi)盤潮與價(jià)格調(diào)整。昨天出臺(tái)的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》明確規(guī)定,從12月1日起,嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接收存商品房預(yù)售資金,所有預(yù)售款將全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,優(yōu)先用于工程建設(shè)。本市內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房、經(jīng)適房項(xiàng)目都將按新規(guī)實(shí)行。

  保守估計(jì),開(kāi)發(fā)商要有超過(guò)四分之一的資金被凍結(jié)。

  一個(gè)預(yù)售項(xiàng)目一個(gè)賬戶監(jiān)管

  商品房預(yù)售資金是指購(gòu)房人按照商品房預(yù)售合同約定支付的定金、首付款、購(gòu)房貸款以及其他形式的全部購(gòu)房款。我國(guó)從1994年開(kāi)始實(shí)行該制度,最初的目的是為了推動(dòng)住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)。然而,在商品房預(yù)售過(guò)程中,由于買賣雙方信息不對(duì)等,曾產(chǎn)生過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用預(yù)售資金導(dǎo)致的工程爛尾、項(xiàng)目延期等情況。

  北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示,與此前種種調(diào)控措施試圖抑制購(gòu)買不同,此番對(duì)開(kāi)發(fā)商預(yù)售款的凍結(jié),更多的是為購(gòu)房者提供保障。

  根據(jù)《辦法》,開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照一個(gè)預(yù)售許可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶的原則,在監(jiān)管銀行設(shè)立專用賬戶。商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存監(jiān)管賬戶,保證優(yōu)先用于工程建設(shè)。只有預(yù)售資金數(shù)額超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金后,開(kāi)發(fā)企業(yè)才能向監(jiān)管銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)出超出的部分。

  《辦法》規(guī)定,開(kāi)發(fā)商預(yù)售項(xiàng)目用款計(jì)劃應(yīng)按照地下結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收、完成初始登記并達(dá)到購(gòu)房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記的條件共四個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點(diǎn),并合理確定每個(gè)節(jié)點(diǎn)的用款額度!坝绕涫堑谒膫(gè)節(jié)點(diǎn),必須達(dá)到可以為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的條件下,才能解除監(jiān)管!标愔菊f(shuō),這也意味著,即便開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或出現(xiàn)其他情況,也不會(huì)影響到購(gòu)房人。

  違反監(jiān)管規(guī)定暫停預(yù)售

  如果開(kāi)發(fā)商違反了資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定,主管部門將暫停其在本市所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售,責(zé)令限期改正,并將其違法違規(guī)行為予以公示,記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)。如果工程因違法違規(guī)而停工、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、未按期交用等,區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)書(shū)面通知監(jiān)管銀行,暫停撥付專用賬戶內(nèi)的全部預(yù)售資金,并啟動(dòng)應(yīng)急措施,協(xié)調(diào)相關(guān)部門監(jiān)督專用賬戶內(nèi)資金的使用。

參與互動(dòng)(0)
【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved