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浙江省內(nèi)銀行目前全線叫停首套住房貸款利率7折優(yōu)惠。記者今天從杭城主要銀行了解到,省內(nèi)各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行目前已全面取消首套房貸7折利率優(yōu)惠,對個人首套房貸利率優(yōu)惠或上調(diào)至8.5折及以上,或干脆統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
據(jù)了解,各商業(yè)銀行對首套房貸執(zhí)行的最低標(biāo)準(zhǔn)為:首付最低30%,利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%即執(zhí)行8.5折優(yōu)惠;二套房一律首付最低50%,利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍;禁止對第三套及以上住房提供貸款。對于存量房貸,銀行原則上仍按以前和客戶訂立的合同條款執(zhí)行。
首套房貸利率優(yōu)惠收緊,無疑表明對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度層層加大,有利于進(jìn)一步抑制投機需求,控制銀行信貸風(fēng)險。那么,取消首套房貸利率7折優(yōu)惠會增加多少按揭支出?銀行人士算了一筆賬,以一筆期限20年、100萬元房貸為例,按等額本息還款法,優(yōu)惠利率從7折調(diào)整為8.5折后,月供將從原來的6217.98元增至6721.14元,貸款人每月還款額增加503.16元。記者 金濤
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