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10月上海二手房成交進入觀望 預(yù)計成交量降三成

2010年11月02日 16:45 來源:新民晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  “滬12條”及其后出現(xiàn)的一系列樓市緊縮政策,將申城二手房市場拖入觀望泥沼。作為上海市場份額最高的中介機構(gòu),上海中原對其旗下240余家直營門店的抽樣調(diào)查顯示,10月二手房買賣成交各個區(qū)域都有二成到四成不等下滑。上海中原副總經(jīng)理陳宇玨表示,“金九”成色十足,全市二手成交套數(shù)猛沖17000余套(下半年單月新高),預(yù)計“銀十”的單月成交量或?qū)⒃诖嘶A(chǔ)上速降三成,由于實際簽約數(shù)字有滯后效應(yīng),因此預(yù)計實際成交下跌幅度高達五成。

  違約并不多見

  自新政出臺后,盡管買賣雙方心態(tài)都有明顯變化,但是從實際操作情況來看,違約現(xiàn)象并不多見。陳宇玨表示,新政出臺后,在其管轄的70余家門店中,僅有2起客戶違約不買的情況,而客戶不買的原因則是考慮到僅有一次新購的機會。另一方面,中心城區(qū)有數(shù)位房東撤盤不賣,理由是再次買入房產(chǎn)要么是“第二套”,要么是不能貸款的“第三套”,利率、貸款成數(shù)都不理想,失去了金融杠桿后房東寧愿繼續(xù)持有。

  成交速度放慢

  而從目前中心城區(qū)的成交情況來看,成交價格并無明顯波動,但是成交速度明顯放緩。

  上海中原中山分行區(qū)域經(jīng)理姚會英表示,9月份大部分客戶從看房到下定,往往在1-2周內(nèi)就能完成;而10月的成交速度明顯放緩,不少客戶從新政前開始看房,看了1個月也沒有明確表示要下定的跡象,多數(shù)人表示要再看看有沒有性價比更高的房源掛牌?蛻袅繘]有明顯減少,但是成交量卻明顯下滑。(記者 晏秋秋)

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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