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南京二手房“金九銀十”成交量突破1萬套

2010年11月02日 14:24 來源:新華網 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  據南京市網上房地產的統(tǒng)計數據,今年“金九銀十”期間,全市二手房成交量突破1萬套,掛牌價格依舊高企。業(yè)內人士分析,交易量猛增的主因是購房者趕政策優(yōu)惠期加速交易,未來一段時期二手房走勢難以樂觀。

  統(tǒng)計數據顯示,10月南京全市二手房成交量在9月的高點上繼續(xù)上揚,達到6380套,環(huán)比9月的5186套增加23%,同時,也是繼今年4月之后最高交易量。

  南京網尚房地產分析人士指出,9月末10月初新一輪調控新政,成為二手房成交量上揚的主要原因。交易雙方在新政策執(zhí)行前搶時間過戶,促成10月中下旬交易量的猛增。因為在10月20日之前,到房產交易中心辦理合同鑒證或登記,仍可以享受老的契稅稅率。為此,買賣雙方為趕優(yōu)惠期,一時間加速交易,南京市房產交易中心一度出現千人搶過戶的局面。

  據365地產家居網統(tǒng)計,10月南京全市二手房掛牌均價12291元/平方米,9月掛牌均價11995元/平方米,環(huán)比增加2.4%,二手房價依舊保持高位走勢。

  南京我愛我家市場部經理舒莉莉分析,二手房價上漲與交易量大有關,同時,在新政策出臺后,另一部分房主以抬高房價的方式捂房。此外,與4月新政策出臺后房主大范圍拋房的情形相比,本輪新政策并未引起房主太大反應,一方面多次調控后,房主對新政策的降價預期減小,同時,限購令等政策使得部分有住房的家庭暫緩了出售計劃。

  一些業(yè)內人士分析,10月20日起,包括契稅調整在內的調控政策開始嚴格執(zhí)行,南京二手房實際交易量大跌,有的板塊下跌超三成,有的中介公司業(yè)務降至冰點,未來一段時間里二手房走勢難以樂觀。記者鄧華寧

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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