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“首套房房貸三成首付是一種常態(tài),而原有的兩成首付政策則是一種‘打折優(yōu)惠’政策!弊鳛樽》亢统青l(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)研究所所長,10日,陳淮在廣州出席“2011年中山大學(xué)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇”解讀二次調(diào)控新政時(shí)表示,不認(rèn)為調(diào)控政策會(huì)以房價(jià)降多少作為目標(biāo),但房地產(chǎn)政策沒有明確的退出時(shí)間表。
陳淮表示,兩成首付政策是在2009年保增長的大背景下出臺(tái)的刺激經(jīng)濟(jì)的短期優(yōu)惠政策!帮L(fēng)險(xiǎn)是由銀行來承擔(dān)的,但長期承擔(dān)這種低于正常風(fēng)險(xiǎn)臨界點(diǎn)的貸款比例,恐怕會(huì)超出銀行的負(fù)擔(dān)”。陳淮認(rèn)為,調(diào)控政策將會(huì)成為常態(tài)存在,而不會(huì)退出。
針對(duì)前天有媒體稱“中央有關(guān)部委擬對(duì)房價(jià)進(jìn)行直接行政調(diào)控”,陳淮直指“調(diào)控辦法多的是,根本無需用這種手段!彼硎,“現(xiàn)在地方政府實(shí)行問責(zé)制,調(diào)控樓市辦法多得很,比如某大城市就為了‘維穩(wěn)’房價(jià),使得該城市均價(jià)保持低位,規(guī)定高價(jià)樓盤每月只能賣幾套,這比直接限制房價(jià)更管用”。(趙燕華 徐曉暉)
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