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簽約3套、撤消3套 湯臣一品涉嫌虛擬交易遭檢查
2007年06月06日 08:45 來(lái)源:上海證券報(bào)


     4月12日,在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的網(wǎng)站上,“湯臣一品大廈”的“簽約次數(shù)”依舊釘在了“3”上。這意味著,這個(gè)單價(jià)超過(guò)11萬(wàn)元的“滬上第一豪宅”,在過(guò)去17個(gè)月中,只售出3套,還有178套“可售住宅”。按照這樣的銷售進(jìn)度,目前開(kāi)盤的湯臣一品住宅要全部售完,還需要84年。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  自今年3月建設(shè)部等八部委掀起為期1年的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)m?xiàng)整治風(fēng)暴后,各地也已相繼展開(kāi)自查工作。昨天,上海市房地資源管理局公布,近期正對(duì)“湯臣一品”、“嘉和國(guó)際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”等3個(gè)商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

  據(jù)了解,上述3個(gè)樓盤和1家經(jīng)紀(jì)公司均涉嫌違規(guī)。湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司開(kāi)發(fā)的湯臣一品商品房于2005年10月開(kāi)盤,掛牌均價(jià)為11萬(wàn)—12萬(wàn)元/平方米。開(kāi)盤至今,網(wǎng)上顯示簽約3套、簽訂定金合同3套,同時(shí)網(wǎng)上撤消3套定金合同。上海房地局表示,湯臣一品開(kāi)盤以來(lái),社會(huì)輿論反映強(qiáng)烈,認(rèn)為價(jià)格虛高、有捂盤惜售之嫌,簽約銷售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌。

  上海家和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的嘉和國(guó)際大廈于2007年3月開(kāi)盤,共有276套商品房,家和公司通過(guò)預(yù)售方式內(nèi)部保留204套商品房,有虛擬交易、囤積房源之嫌。上海經(jīng)緯置地有限公司開(kāi)發(fā)的經(jīng)緯城市綠洲A地塊一期商品房,自2006年10月開(kāi)盤至2007年2月,共撤消房地產(chǎn)定金合同304次,撤消率畸高,有虛擬交易之嫌。

  廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二十二分公司則是在未取得房地產(chǎn)權(quán)利人委托的情況下,擅自發(fā)布房屋銷售信息,并于2007年1月與購(gòu)房者簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書(shū)》,在合同中私自加價(jià)欺騙購(gòu)房者。

  上海房地局表示,未來(lái)上海整治工作的重點(diǎn)有:檢查和處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的捂盤惜售行為;已取得預(yù)售許可證不開(kāi)盤或已開(kāi)盤拒絕對(duì)外銷售;以虛擬預(yù)訂、預(yù)售合同或掛牌價(jià)格畸高方式捂盤等。(李和裕)


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