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奧運(yùn)帶旺北京租房市場(chǎng) 三大使館區(qū)樓盤租金上漲
2007年08月21日 15:16 來(lái)源:法制晚報(bào)

  由奧運(yùn)帶動(dòng)的租賃需求,已經(jīng)帶火了場(chǎng)館周邊的租賃市場(chǎng)。同時(shí),記者今日了解到,位于工體、東直門外、燕莎這三大使館區(qū)周邊的中高端房產(chǎn),在近期租金大幅上揚(yáng)。

  記者今天上午從鏈家地產(chǎn)等中介公司了解到的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,8月上旬第一使館區(qū)工體周邊中高檔公寓一居、二居、三居的租賃價(jià)格分別為3412元/月、5950元/月和7950元/月,環(huán)比7月份出現(xiàn)8.3%、4.8%和3.4%的漲幅。

  第二使館區(qū)東直門外、第三使館區(qū)燕莎一居租賃價(jià)格分別為3310元/月、3660元/月,比7月也分別明顯上漲8.2%和11.9%。而二居和三居的租賃價(jià)格漲幅,也均在3%以上。

  對(duì)于8月上旬三大使館區(qū)周邊租金呈現(xiàn)整體上漲的原因,鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為,這主要是因?yàn)檫@些區(qū)域本身需求強(qiáng)勁。

  此外,工體周邊的傳統(tǒng)建筑、東直門的簋街等美食小吃、燕莎周邊現(xiàn)代化大型國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng),都是了解中國(guó)、了解北京的好地方,能吸引更多的國(guó)外人士選擇在這些區(qū)域求租。再加上工人體育場(chǎng)、工人體育館等是奧運(yùn)場(chǎng)館,這些使得業(yè)主開始發(fā)掘奧運(yùn)期間涉外的租賃市場(chǎng)。

  這一地域優(yōu)勢(shì)使房主預(yù)期收益提高,提高租金報(bào)價(jià),尤其是那些持有中高端物業(yè)的業(yè)主,看好奧運(yùn)前期國(guó)外人士的高端租賃需求,報(bào)價(jià)出現(xiàn)1000-1500元的漲幅。

  而且,目前區(qū)域租金的上漲僅是業(yè)主試探市場(chǎng)租賃價(jià)格承受潛力的開始,預(yù)計(jì)使館周邊下半年的租賃價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)。(張焱)


 
編輯:王菲】
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