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    樓市迷局中如何置業(yè) 入住前看品質(zhì)入住后看物業(yè)
2009年09月03日 10:02 來源:北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  第三季度將注定成為2009年京城樓市承上啟下的的重要月份,挾前兩季度樓市回春轉(zhuǎn)火熱之威,臨近“金九銀十”之傳統(tǒng)銷售旺季,下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景讓所有人在疑問中充滿期待,樓市泡沫是否已經(jīng)出現(xiàn)?高溫下的樓市該如何保持理性?年底之前樓市還存在哪些變數(shù)?開發(fā)商在樓盤熱賣的“豐收”場(chǎng)景下是否也會(huì)有“未雨綢繆”的思考?怎樣的產(chǎn)品能在形勢(shì)更替、市場(chǎng)不斷變化的激烈競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地?近日,房地產(chǎn)行業(yè)專家學(xué)者齊聚華潤·紅山世家,就業(yè)界共同關(guān)心的諸多熱點(diǎn)問題展開討論。

  ●各家之言●

  投資需要踮著腳尖往上“夠”

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心處長 文林峰

  對(duì)于如何投資,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)研究處處長文林峰表達(dá)了更多的切身看法,“可能有些房子的價(jià)格目前超出預(yù)算讓人感覺難以承受,但是你必須努力踮著腳尖往上夠,最終才能買到一個(gè)合適的房子! 她認(rèn)為如果能接受當(dāng)時(shí)的價(jià)格并購買了房產(chǎn),在當(dāng)時(shí)可能就是價(jià)值洼地,那么在經(jīng)過多年發(fā)展后,依然還有可能繼續(xù)其價(jià)值洼地的優(yōu)勢(shì)。所以,當(dāng)在自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能承受的前提下,再往價(jià)格上“夠一夠”時(shí),獲得較好投資回報(bào)的機(jī)會(huì)則更大。

  對(duì)于市場(chǎng)的判斷,文林峰認(rèn)為由供需關(guān)系決定了價(jià)格,北京土地稀缺性與需求量具大的矛盾,自然會(huì)導(dǎo)致很多價(jià)格很高的項(xiàng)目依然擁有巨大的市場(chǎng)。以房?jī)r(jià)租金比例看,如果該區(qū)域租金低,房?jī)r(jià)高,那么投資置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。買房子一方面是看出租回報(bào),另一方面是樓盤價(jià)格后市的上漲,綜合判斷這個(gè)市場(chǎng)是不是有風(fēng)險(xiǎn),也需要很多因素來衡量。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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