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爛尾四年后“起死回生” 東華金座先賠償后復(fù)工
2007年03月02日 11:13 來源:北京晨報(bào)

  近日,位于宣武區(qū)牛街北口附近東華金座的部分業(yè)主從法院領(lǐng)到了開發(fā)商賠付的延期交房違約金。記者昨天獲悉,東華金座將于3月中旬復(fù)工,準(zhǔn)備工作已基本就緒。至此,自2000年開盤、停工達(dá)4年之久的東華金座樓盤將“起死回生”,144戶老業(yè)主和600多戶新業(yè)主有望于2008年6月收房入住。

  三月中旬將全面復(fù)工

  記者昨天在樓盤現(xiàn)場(chǎng)看到,昔日凄涼的景象已經(jīng)全無(wú),爛尾4年的樓盤重新安裝了腳手架和圍擋,樓南面已經(jīng)立起了兩座塔吊,只是現(xiàn)場(chǎng)未看到建筑工人的影子。一位看場(chǎng)的人員告訴記者,工人們都回家過春節(jié)了,還沒有回來,農(nóng)民工一般要等過了農(nóng)歷正月十五才返城。

  記者來到業(yè)主為維權(quán)而成立的“北京東華金座咨詢服務(wù)中心”,邢寶軍主任接受了記者的采訪。他向記者確認(rèn)樓盤將于下月16日全面復(fù)工。“春節(jié)前就做好了開工的準(zhǔn)備工作,只等工人進(jìn)場(chǎng)了!睂(duì)于目前的結(jié)果,邢寶軍表示比較滿意:“總算是放下心了,從買房到現(xiàn)在等待了太長(zhǎng)的時(shí)間了!”

  業(yè)主春節(jié)前領(lǐng)到了賠償款

  邢寶軍告訴記者,春節(jié)的前兩天,法院向此前因違約糾紛勝訴的業(yè)主發(fā)放了延期交房賠償款,僅此一項(xiàng)就達(dá)600余萬(wàn)元,一位業(yè)主因購(gòu)買多套房屋,一次性領(lǐng)到了70萬(wàn)元的違約金。已經(jīng)退房的購(gòu)房人也領(lǐng)到了購(gòu)房款。

  據(jù)記者了解,東華金座開發(fā)商北京中鼎房地產(chǎn)開發(fā)公司因敗訴卻無(wú)財(cái)產(chǎn)賠償購(gòu)房人違約金和退還購(gòu)房款,而被宣武法院裁定對(duì)其開發(fā)建設(shè)的另一項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)及在建工程予以拍賣。

  去年年底,就在即將拍賣的前幾天,業(yè)主們接到了法院傳來的消息:由于開發(fā)商已通過與世紀(jì)新聯(lián)公司協(xié)議團(tuán)購(gòu),600多套房屋以每平方米4000多元一次性整售,在這種情況下,法院停止拍賣。按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議,買方將先給法院一部分錢,用以執(zhí)行已勝訴的要求退還房款和賠付違約金的業(yè)主,然后買方提供資金給中鼎,由中鼎開發(fā)。對(duì)于法院已判決執(zhí)行合同的業(yè)主,項(xiàng)目建成后將按合同交房。

  “維權(quán)公司”將保留下去

  “北京東華金座咨詢服務(wù)中心”是東華金座業(yè)主為維權(quán)專門成立的合伙公司,去年9月正式成立,也是北京首家業(yè)主為維權(quán)而成立的公司,成為業(yè)主理性維權(quán)的典型代表。談起公司的去留,邢寶軍說,盡管當(dāng)初成立公司的目的已達(dá)到,但后面仍可能存在不可預(yù)料的問題,還將保留這塊維權(quán)的陣地,因此公司仍將“經(jīng)營(yíng)”下去。雖然還沒明確的經(jīng)營(yíng)方向,“但可以確認(rèn),東華金座業(yè)主維權(quán)過程中得到了社會(huì)各界的大力支持,我們也將盡全力回饋社會(huì),因此公益活動(dòng)將是我們長(zhǎng)期的方向和目標(biāo),把我們的經(jīng)驗(yàn)推薦給其他正在維權(quán)的業(yè)主。”邢寶軍說。晨報(bào)記者 韓全義

  新聞回放

  144戶業(yè)主被套牢7000萬(wàn)

  東華金座2000年開盤總共推出780套房子,賣出了144套。開發(fā)商承諾2001年10月竣工,2001年12月入住。開發(fā)商最初是北京宣武房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司,后更名為北京房開置業(yè)股份有限公司,此后又轉(zhuǎn)給了北京中鼎房地產(chǎn)開發(fā)公司。由于該公司資金鏈出現(xiàn)問題,于是東華金座成了爛尾樓。2002年下半年已基本停工了,百余位業(yè)主的7000余萬(wàn)元購(gòu)房款被套牢。

  2006年12月6日,宣武法院公告:裁定對(duì)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的另一項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)及在建工程予以拍賣。拍賣前世紀(jì)新聯(lián)公司與開發(fā)商達(dá)成購(gòu)買協(xié)議,將剩余600多套房屋統(tǒng)收囊中,因此,將“爛尾”數(shù)載的東華金座救下。(韓全義)

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