昨天上午，70多名購買木樨園世貿(mào)商業(yè)中心商鋪的業(yè)主聚集到商業(yè)中心8層客服部，要求償清拖欠800多名業(yè)主的數(shù)百萬元返利和違約滯納金，并為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　業(yè)主李先生說，他在2005年11月與北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，投資人民幣8萬多元購買該中心9平方米的商鋪。同時又與北京京明世紀(jì)商品市場有限公司簽訂《委托協(xié)議》，將商鋪管理權(quán)委托給該公司，公司每年返還業(yè)主總投資額的10%，每季度返一次，但至今只收到一次返利。

　　業(yè)主與開發(fā)商的合同規(guī)定，應(yīng)該在簽訂合同365天后拿到房產(chǎn)證，但一年多過去了，沒有一位業(yè)主拿到房產(chǎn)證。

　　北京京明世紀(jì)商品市場有限公司王經(jīng)理解釋，商業(yè)中心2005年將商鋪轉(zhuǎn)租給幸福家庭窗簾布藝廣場，租期15年，但對方至今拖欠1800萬元租金未給。公司因追不回錢，已欠三分之一業(yè)主(200多人)的返利數(shù)百萬元�！�2007年2月28日，我們曾給窗簾廣場斷水?dāng)嚯�，希望他們因此交租金，但是豐臺區(qū)政府出面協(xié)調(diào)，為了大局穩(wěn)定，我們只能忍了。”

　　幸福家庭窗簾布藝廣場辦公室趙主任稱，窗簾廣場進(jìn)駐時，商業(yè)中心有部分商鋪未退租，造成交房延期，對公司造成影響，現(xiàn)在雙方還有糾紛沒解決。

　　對于拖欠不辦的房產(chǎn)證，京明世紀(jì)商品市場有限公司王經(jīng)理說，商業(yè)中心是整體經(jīng)營，每個業(yè)主都辦房產(chǎn)證最后也還要委托我們經(jīng)營，辦起來手續(xù)費(fèi)也是很大一筆開銷。我們合同中有回購一條，委托時間到了，我們可以回購商鋪。目前業(yè)主是因?yàn)闆]有返利才來要求辦房產(chǎn)證，如果返利順利進(jìn)行，業(yè)主們就不會擔(dān)心房產(chǎn)證，也可以省下一大筆開支。

　　商鋪開發(fā)商、北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表任光明解釋，部分原因也是因?yàn)樯虡I(yè)中心的內(nèi)部格局和之前業(yè)主們購買時發(fā)生了變化，很多小隔斷被打通，無法對當(dāng)時的格局進(jìn)行實(shí)測，也就無法辦理房產(chǎn)證。

　　昨天下午，在豐臺區(qū)委副書記閆滿成的主持下，多部門對該商場問題召開協(xié)調(diào)會。會后，任光明承認(rèn)“未按時辦理房產(chǎn)證和拖延返利屬于違約”，將按照豐臺區(qū)政府建議，先解決返利問題，房產(chǎn)問題再議。(石媛)