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業(yè)委會(huì)尚未成立 申請(qǐng)維修金須三分之二業(yè)主同意
2007年07月23日 10:34 來(lái)源:京華時(shí)報(bào)

  市民劉先生反映:家住朝陽(yáng)區(qū)通惠家園小區(qū),已入住7年,最近,小區(qū)樓道內(nèi)墻皮出現(xiàn)了脫落現(xiàn)象,而且很臟,但物業(yè)稱(chēng)物業(yè)費(fèi)中并沒(méi)有修補(bǔ)樓道墻體的這筆資金。想知道如果對(duì)樓道重新進(jìn)行裝修,這筆資金應(yīng)該由哪兒來(lái)出?

  回復(fù)一:北京億方物業(yè)管理有限責(zé)任公司通惠家園分公司工作人員稱(chēng),業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)只包括局部、小范圍內(nèi)的維修,如更換公共樓道內(nèi)的燈泡等。如果墻皮出現(xiàn)大面積脫落,需要重新粉刷,則屬于中修,需要申請(qǐng)公共維修基金。申辦維修必須征得業(yè)主同意,因?yàn)樾^(qū)目前尚未成立業(yè)主委員會(huì),所以,如果小區(qū)居民有重新粉刷的要求需征得多數(shù)業(yè)主同意,物業(yè)可負(fù)責(zé)寫(xiě)申請(qǐng),待公共維修基金獲批后,開(kāi)始動(dòng)工。目前還沒(méi)有很多業(yè)主提出需要進(jìn)行中修的要求。

  回復(fù)二:北京市建設(shè)委員會(huì)工作人員稱(chēng),公共維修基金在所有業(yè)主購(gòu)房時(shí)已經(jīng)交付,用于小區(qū)公共部位的中修和大修,由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)申請(qǐng),如尚未成立業(yè)委會(huì),需征得三分之二的業(yè)主同意,可由物業(yè)申請(qǐng)。(蘇季)

 
編輯:王菲】
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