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北京征收二手房個稅傳聞暫時落定

2006年06月28日 09:05

    2006年6月19日獲悉,據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示,5月份北京二手房掛牌均價為7952元/平方米,比4月上漲191元。二手房價格指數(shù)為1339點,比4月上升32個點,環(huán)比漲幅為2.45%;與2005年同期相比指數(shù)上漲210點,同比漲幅為18.55%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)6月28日電 自北京亦莊強(qiáng)制征收二手房個稅后,業(yè)內(nèi)便傳7月15日起北京將全面強(qiáng)制征收此稅。

  北京不強(qiáng)制征收二手房個稅

  27日,北京市地稅局個人所得稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人向《上海證券報》正式澄清:關(guān)于個稅收取的最新要求還要等國稅總局的統(tǒng)一部署,關(guān)于7月15日等各種強(qiáng)行起征日期的說法無一屬實。同時,關(guān)于北京市亦莊區(qū)已開始強(qiáng)征個稅的傳聞,北京市地稅局相關(guān)人士解釋,因為征收房產(chǎn)交易個稅本屬于合法征收,只是受到一些因素的限制無法徹底執(zhí)行。因此,有些地區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行可能被媒體理解成了新的政策!凹幢闶菄(yán)格執(zhí)行,也只是積極追繳,沒有將個稅征收放在辦理過戶手續(xù)之前,形成實際上的強(qiáng)征!

  另據(jù)《新京報》報道,某經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人向北京市地稅局高層核實后得知,北京其他區(qū)域今年不會強(qiáng)制征收二手房個稅,亦莊收稅是因為當(dāng)?shù)卦缙谕恋卣邔﹂_發(fā)區(qū)采取了優(yōu)惠措施。北京市地稅局某負(fù)責(zé)人明確表示,亦莊作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),早期土地出讓時政府給予了一定優(yōu)惠政策,最終反映到二手房交易價格上,房主獲利較多。因此,為彌補(bǔ)這部分差價而采取了強(qiáng)制征收個稅的方式。由于其他區(qū)域沒有這種特殊狀況,所以不會強(qiáng)制征收個稅,仍按過去的方式,以自主交納為主。

  地產(chǎn)中介辦理加急過戶量激增4倍

  據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道,我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計顯示,因為全面強(qiáng)征個稅的傳言,27日其權(quán)證部門辦理的加急過戶量較平時多了3-4倍,以求能盡快在“個稅強(qiáng)征”實施前進(jìn)行避稅。

  此外,《北京現(xiàn)代商報》報道稱,之前曾有消息顯示,北京市地稅局將對此事進(jìn)行說明,但是27日其記者并未獲得地稅部門的明確回復(fù)。而市場各方釋放出來的關(guān)于“北京二手房交易下月將全面強(qiáng)制征收個稅”的信號已越來越明顯。京城一家證實“全面強(qiáng)征個稅”傳言的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱,他們是以買房人的身份,通過12366市地稅局納稅服務(wù)熱線得到的答復(fù),工作人員稱:“個稅會強(qiáng)制征收,但是各個區(qū)縣開始的時間應(yīng)該不一樣。”記者以買房人身份咨詢,得到同樣答復(fù)。 (于兵兵 張家齊 賀文 張培娟)

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