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10月上海二手房成交或速降三成

2010年11月02日 15:12 來源:新聞晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  樓市調(diào)控政令頻出的10月份終于結(jié)束。記者昨天從中原、21世紀(jì)、美聯(lián)等滬上部分房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,10月二手房買賣成交各個區(qū)域都有 2成到 4成不等的下滑。目前中心城區(qū)成交價格并無明顯波動,但是成交速度明顯放緩。近期首套房貸最低利率上調(diào)直擊剛性需求,后續(xù)進(jìn)一步政策仍有出臺的可能,調(diào)控周期至今年年底預(yù)計仍不會簡單結(jié)束。

  二手房違約現(xiàn)象不普遍

  自上述一系列新政出臺后,買賣雙方心態(tài)都有明顯變化,但是從實際成交情況來看,違約形象極其個別。上海中原副總經(jīng)理陳宇玨表示,新政出臺后,在其管轄的70余家門店中,僅有2起客戶違約不買的情況,他們不買的原因則是考慮到僅有一次新購的機(jī)會,已經(jīng)簽約購買的物業(yè)不能滿足“一步到位”的要求。而另一方面,中心城區(qū)有部分房東選擇了撤盤不賣,他們的理由是再次買入房產(chǎn)要么是 “第二套”,要么是不能貸款的“第三套”,利率、貸款成數(shù)都不理想。

  來自上海中原對其旗下240余家直營門店的抽樣調(diào)查顯示,從目前中心城區(qū)的成交情況來看,成交價格并無明顯波動,但是成交速度明顯放緩。

  上海中原中山分行區(qū)域經(jīng)理姚會英表示,9月份大部分客戶從看房到下定,往往在1-2周內(nèi)就能完成;而10月的成交速度明顯放緩,不少客戶看了1個月也沒有明確表示要下定。

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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