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花招三
以父母、子女名義購買
風(fēng)險(xiǎn)略低影響甚大
典型案例:駱先生和妻子名下各有一套婚前貸款購買的房產(chǎn),其中妻子名下的房產(chǎn)已于年初出售。駱先生想再買一套房用于投資,銀行稱駱先生家庭名下已有過兩次貸款記錄,再購房屬于第三套房。駱先生想到用父母或是孩子的名義來申請貸款,因?yàn)楦改该轮挥幸惶自瓎挝环值母@,而女兒也已滿20歲,或許這樣能夠辦理貸款。
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★☆☆☆
專家分析:“偉嘉安捷”專家指出,以父母或子女名義來購房雖然風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最低,但也有諸多弊端。
如果以父母名義購房,目前銀行最長可貸到借款人65周歲,如父母年紀(jì)大且無還款能力證明時(shí),銀行將拒批。如果以子女的名義購房,銀行一般要求借款人提供收入證明,即使可以用子女的名義貸款,子女以后再貸款購房將受影響。本報(bào)記者高晨
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