宏觀調(diào)控日益收緊 房貸“花招”操作風(fēng)險(xiǎn)大(3)

　　花招三

　　以父母、子女名義購買

　　風(fēng)險(xiǎn)略低影響甚大

　　典型案例：駱先生和妻子名下各有一套婚前貸款購買的房產(chǎn)，其中妻子名下的房產(chǎn)已于年初出售。駱先生想再買一套房用于投資，銀行稱駱先生家庭名下已有過兩次貸款記錄，再購房屬于第三套房。駱先生想到用父母或是孩子的名義來申請貸款，因?yàn)楦改该�下只有一套原單位分的福利房，而女兒也已滿20歲，或許這樣能夠辦理貸款。

　　風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★☆☆☆

　　專家分析：“偉嘉安捷”專家指出，以父母或子女名義來購房雖然風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最低，但也有諸多弊端。

　　如果以父母名義購房，目前銀行最長可貸到借款人65周歲，如父母年紀(jì)大且無還款能力證明時(shí)，銀行將拒批。如果以子女的名義購房，銀行一般要求借款人提供收入證明，即使可以用子女的名義貸款，子女以后再貸款購房將受影響。本報(bào)記者高晨