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京城樓市進(jìn)入“精裝時(shí)代” 新盤裝修房占三成多
2007年05月28日 15:45 來源:法制晚報(bào)



(圖片來源:法制晚報(bào))

  拿了鑰匙就可以直接入住,不用受“裝修之苦”。現(xiàn)在買裝修好了的房子的人越來越多。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,目前本市裝修樓盤比例明顯高于去年同期,同時(shí)精裝修房和毛坯房的價(jià)差也在縮小。

  連日來,記者統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)公開信息,發(fā)現(xiàn)今年3月新開盤的精裝修樓盤、初裝修樓盤占開盤總量的31%;今年4月新開盤的裝修樓盤有14個(gè),其中廚衛(wèi)裝修等樓盤有3個(gè),占總量的37%,均高于去年同期。

  通過對(duì)比今年3月、4月的數(shù)據(jù)和去年同期的數(shù)據(jù),記者發(fā)現(xiàn)京城精裝修樓盤開盤均價(jià)和樓市所有新盤開盤均價(jià)之間的價(jià)差在縮小。去年3月、4月,買精裝修房比買毛坯房要多花四成多的錢,而現(xiàn)在只需多花兩三成的錢。

  不僅如此,精裝修房還從最初的小戶型“蔓延”到大戶型和高檔樓盤。有關(guān)專家稱,京城樓市已進(jìn)入“精裝修時(shí)代”。

  精賬細(xì)算

  買精裝修房更劃算

  從業(yè)十多年的某裝修公司老板馮小華告訴記者,目前裝修企業(yè)明顯感覺“散戶”越來越少,而來自開發(fā)商的活源在增多。

  他給記者算了一筆賬:個(gè)人裝修比較常見的花費(fèi)是8000-10000元/平方米。以一套140平方米的房子計(jì)算,裝修的費(fèi)用在10萬(wàn)元以上。

  而由于開發(fā)商在設(shè)計(jì)成本上的降低(一棟樓設(shè)計(jì)出幾個(gè)樣板,不用每戶單獨(dú)設(shè)計(jì))和材料上的集團(tuán)采購(gòu)優(yōu)勢(shì),精裝修房的價(jià)格只比毛坯房貴2000-3000元/平方米,買精裝修房更劃算。

  專家分析

  買房習(xí)慣在變

  今天上午,中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明告訴記者,幾年前京城裝修房的購(gòu)買者較少,大家都習(xí)慣于買毛坯房,自己再進(jìn)行裝修。

  一方面,大家不愿意自己家跟鄰居一個(gè)樣,沒有個(gè)性;另一方面,大家都對(duì)開發(fā)商統(tǒng)一裝修的房子的質(zhì)量不放心。

  現(xiàn)在,更多的人對(duì)裝修房為生活帶來的好處有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),裝修房購(gòu)買者的比例正在逐漸提高。

  而且,現(xiàn)在人們的生活節(jié)奏明顯加快,白領(lǐng)一族不再在意居住環(huán)境的個(gè)性,而更在乎節(jié)省自己的時(shí)間和精力。

  業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,隨著現(xiàn)在城市中心的酒店式公寓、高級(jí)公寓及高檔住宅區(qū)較多地加入到整盤精裝修的行列,地產(chǎn)行業(yè)正迎來精裝修樓盤時(shí)代。(張焱)

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