老师的大兔子好白好软水好多,最近最新MV在线观看免费高清,两个人的www免费高清视频
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    追問2010年樓市十大疑點:房價跌還是不跌?(6)
2010年02月25日 16:31 來源:新民晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  六問 “小陽春”如約而至?

  業(yè)內(nèi)常說的“小陽春”多半是指一年的3、4月份。這個時候買房子,挑選的余地大,貸款也比年末要容易,加上春意盎然正是買房好季節(jié),市民往往滿懷憧憬得敲定了合同,正因為此,“小陽春”也有“金三銀四”之稱,其在地產(chǎn)人心目中的地位可想而知。

  不過現(xiàn)在情況有些不一樣,各類宏觀政策頻頻出臺,市場亦重新進入觀望,上海第一個月住宅總成交量甚至不如2008年同期,顯然“小陽春”的前景需要打上一個大大的問號。

  現(xiàn)象

  ●“小陽春”前奏低沉——今年1月上海住宅總成交量不過70萬平方米,甚至比2008年上海樓市最“寒冷”時期的月平均成交還要少。同策咨詢的數(shù)據(jù)顯示,截至2月20日,2月累計成交住宅54.6萬平方米,周平均成交量略有回升,但仍不算樂觀。

  ●“小陽春”推盤集中——雖然1、2月份樓市較為冷淡,但仍有不少開發(fā)商準備在小陽春發(fā)力一搏。據(jù)搜狐焦點統(tǒng)計,今年3月份全市有17個純樓盤集中推出。若算上老盤新開,則新推房源接近40個,可謂是今年首度房源井噴,浦東、嘉定、寶山、楊浦、松江成為新盤集中推出的區(qū)域。例如大華錦繡華城將于3月份推出14街區(qū)悅豪斯,江橋萬達廣場最快將于3月中旬推出首批公寓房,此外,浦江華僑城、保億風(fēng)景水岸、香梅花園等項目均有望成為3月樓市的明星。

  觀點

  三月成交是風(fēng)向標(biāo)

  對于1、2月份成交的低迷,市場有不同看法,或認為是年前淡季的正,F(xiàn)象,或認為是調(diào)整的先兆。

  方勇便是典型的看多派。“雖然目前市場成交頹勢明顯,但第二季度樓市就會反彈,因為屆時兩會開完、世博會召開,關(guān)注的重點將轉(zhuǎn)移到世博會上,對房價的打壓將不再是關(guān)注的焦點;另一方面,上海去年GDP增速低于全國,房地產(chǎn)對上海GDP的貢獻仍不可忽視!

  而倪冰也對今年的“小陽春”行情頗有信心,“從2005年到2009年,3、4月份的成交量普遍較9、10月份高20%,這種情況下有理由對2010年上半年的行情有一波期待,”倪冰認為,“政策清晰之后,自住客會不會入市將決定今年樓市的走勢。”

  與之相比,呂正韜和蔣雷霆則是觀望派的典型:“一月份本來就是淡季,這個時成交量出現(xiàn)下降是正常的,三月份的成交量將是衡量政策是否見效的風(fēng)向標(biāo)!

  不識廬山真面目,只緣生在此山中。對于上海地產(chǎn)這座迷霧重重的“大山”,未來到底是陰是晴尚是一個未知數(shù)。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved