頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時(shí) 尚| 汽 車(chē)
房 產(chǎn)|圖 片|圖 片 庫(kù)|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn) 經(jīng) 資 訊|廣 告|演 出
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
麗都商圈:高檔樓云集 外國(guó)人蜂涌

2006年01月26日 16:17

  麗都商圈 

  麗都素有北京外商住客大本營(yíng)的別稱(chēng)。上世紀(jì)八十年代麗都飯店及麗都公寓建成投入使用,因其具有與國(guó)際接軌的完善的服務(wù)設(shè)施,并且在交通上處于扼守市區(qū)通往機(jī)場(chǎng)的要道之處,北上是機(jī)場(chǎng)及機(jī)場(chǎng)周邊外銷(xiāo)別墅聚集區(qū),南下連接燕莎、國(guó)貿(mào)商貿(mào)區(qū)和新舊使館區(qū),故成為先期進(jìn)入北京的外籍人士安營(yíng)扎寨的首選。

  區(qū)域特征

  這是一個(gè)寸土寸金的地方,高檔樓盤(pán)云集。早年,和喬麗晶3000美元#平方米的單價(jià)曾成為了麗都商圈的“詠嘆調(diào)”,一時(shí)令人驚愕。不過(guò),從2003年開(kāi)始,任志強(qiáng)投資開(kāi)發(fā)的海潤(rùn)國(guó)際公寓1000多美元#平方米拉下了這個(gè)商圈的價(jià)格,接著,大量高品質(zhì)同時(shí)也是高價(jià)格的樓盤(pán)開(kāi)始在這個(gè)區(qū)域出現(xiàn),陽(yáng)光上東以10000元#平方米的單價(jià)開(kāi)盤(pán),到陽(yáng)光上東·濱河花園時(shí)期,單價(jià)已經(jīng)上漲到13000-14000元#平方米,而麗都水岸,其價(jià)格也與此相當(dāng)。

  再加上2004年初面市的CONDO、卡布其諾,麗都商圈樓盤(pán)的價(jià)格最近有了接近10%的漲幅,同時(shí),在北京市整體租金下滑的情況下,麗都商圈的租金也長(zhǎng)期保持穩(wěn)定,高檔樓盤(pán)的對(duì)區(qū)域價(jià)值的提升效果異常明顯。

  一份資料顯示:2004年,美國(guó)大使館新館開(kāi)工建設(shè),總投資2.75億美元,同時(shí),多個(gè)國(guó)家的大使館也將在周邊開(kāi)工建設(shè)。另外,日本、文萊等國(guó)的使館也已經(jīng)遷入麗都區(qū)域,在北京市的規(guī)劃方案當(dāng)中,鄰近麗都商圈的這一區(qū)域被規(guī)劃做第三使館區(qū),未來(lái)共有10個(gè)國(guó)家的大使館在此安營(yíng)扎寨。

  與傳統(tǒng)的涉外板塊東直門(mén)和建國(guó)門(mén)相比,第三使館區(qū)的所在位置更為靠東,京城涉外資源的“東漸”也隨著“第三使館區(qū)”的崛起拉開(kāi)了序幕。從東直門(mén)、建國(guó)門(mén)兩大傳統(tǒng)涉外區(qū)域的形成與發(fā)展來(lái)看,涉外資源的豐富,無(wú)疑將對(duì)區(qū)域價(jià)值的提升產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用。

  交通狀況

  因?yàn)辂惗忌倘ξ挥诰╉樎返臇|側(cè),京順路的堵車(chē)是每個(gè)北京人都知道的。從京順路到麗都飯店,是一條兩個(gè)車(chē)道的路,即使周日也不好走,走到麗都商圈里面,路就好走多了。記者在采訪中獲悉,麗都商圈的道路條件將進(jìn)一步改善。

  麗都商圈位于四環(huán)與五環(huán)之間,北接機(jī)場(chǎng)高速路,本身就擁有著十分便捷的交通條件。而未來(lái)北京的城市市政規(guī)劃將進(jìn)一步完善麗都商圈擁有的交通便利。在新的市政規(guī)劃當(dāng)中,一條新的機(jī)場(chǎng)高速公路將直接從麗都商圈穿過(guò)。

  有關(guān)信息顯示,這條規(guī)劃當(dāng)中的新機(jī)場(chǎng)高速路將從亮馬河起,經(jīng)由麗都商圈與原機(jī)場(chǎng)高速公路平行,最終到達(dá)新的首都機(jī)場(chǎng),該快速路為全封閉城市快速路,設(shè)計(jì)時(shí)速60千米#小時(shí),該條高速路有望于2007年之前完工并投入使用。

  新的機(jī)場(chǎng)高速路投入使用之后,居住在麗都區(qū)域的人前往機(jī)場(chǎng)將不必再繞行三環(huán)或四環(huán),而是從區(qū)域內(nèi)就可以直接進(jìn)入機(jī)場(chǎng)高速路,粗略估計(jì),至少可以節(jié)省一半的時(shí)間,而且也省去在三、四環(huán)路堵車(chē)的煎熬。

  周邊配套

  盡管麗都商圈擁有景觀、交通以及豐富的涉外資源,但不可否認(rèn),麗都商圈在配套方面有比較大的缺陷需要彌補(bǔ),尤其表現(xiàn)在教育和酒店的配套設(shè)施方面。在教育設(shè)施方面,整個(gè)麗都商圈沒(méi)有一所市重點(diǎn)的中小學(xué),雖然有部分教育資源,但教育教學(xué)水平難以滿(mǎn)足居住于此的精英人士的需求。另外,在酒店配套設(shè)施方面,麗都商圈經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展僅有麗都飯店一家四星級(jí)酒店,顯然難以滿(mǎn)足居住于此的業(yè)主對(duì)社交、娛樂(lè)、休閑的需求。

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·西大望路:把歡有白領(lǐng) 一街融古今
·亞奧商圈:新興商務(wù)區(qū) 投資看利好
·朝青板塊:百姓居好房 富貴住豪堂
·朝陽(yáng)公園:公園身邊住 綠色好乘涼
·京沈路沿線:朝聽(tīng)鳥(niǎo)歡鳴 暮聞花馨香
·上地沿線:伴高知安家 攜科技生活
·亦莊區(qū)域:與噪雜隔絕 住小鎮(zhèn)養(yǎng)生
·花鄉(xiāng)區(qū)域:舊村變新城 工薪來(lái)安家
·通州城鐵沿線:品質(zhì)升級(jí)快 性?xún)r(jià)比攀升
·奧北居住區(qū):好風(fēng)造好勢(shì) 名宅做新城
·望京區(qū)域:房?jī)r(jià)一路漲 成熟宜安居
·麗都商圈:高檔樓云集 外國(guó)人蜂涌
·石景山:新盤(pán)成新貴 新宅住新人
 


  打印稿件
 
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號(hào)]